Euteneuen in 57555 Euteneuen

Straßenprofil

Euteneuen in Euteneuen

Die Straße Euteneuen liegt in Euteneuen im Bereich Euteneuen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57555 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 6,9 km, A 4 19,4 km, A 3 38,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Euteneuen in Euteneuen im Bereich Euteneuen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 9,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.722 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 8.936 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 6,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmPetrus-Canisius-Schule Grundschule Brachbach
  • Weiterführende Schule3,1 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf
  • Kita1,5 kmKom. Kindertagesstätte Freusburg "Wirbelwind"
  • Bus180 mKirchen (Sieg) Katzenbach Euteneuen/Bundesstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKirchen (Sieg) Freusburg Siedlung Bf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße1,5 km7.615 Kfz/Tag
  • A 456,9 kmA 45 / AS Siegen
  • A 419,4 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 16,2 % FFH, Westerwald · 47,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 256 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueselberg (Naturschutzgebiet, 4,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 180 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 9,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +85

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur48/10055,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EuteneuenEuteneuen
Grundschule2,5 km

Petrus-Canisius-Schule Grundschule Brachbach

Kita1,5 km

Kom. Kindertagesstätte Freusburg "Wirbelwind"

Bus180 m

Kirchen (Sieg) Katzenbach Euteneuen/Bundesstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall8,4 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 621,5 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57548 Kirchen-Sieg, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 57548 Kirchen-Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlJungenthaler Str. 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Rußloch 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI NordALDI NordLeimbachstraße 185 57074 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 756 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Brachbacher Backes
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannJungenthaler Straße 2 57548 Kirchen (Sieg)
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Weißen Stein
    Restaurant · 756 mOSM
  • Zur Freusburg
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Hollywood Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café auf der Burg
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Casanova
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Schützenverein Tell Kirchen-Wehbach e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Büdenholz
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7105, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 6

Flurstück 89/1850 m²Euteneuen 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/5847 m²Euteneuen 1 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/24201 m²Euteneuen 2 · 86,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/30443 m²Euteneuen 2 A · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/173.562 m²Euteneuen 3 · 31,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 94/233.804 m²Euteneuen 4 · 6,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 101/335.508 m²Euteneuen 8 · 0,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 359/1032.243 m²Euteneuen 8 · 16,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360/103741 m²Euteneuen 8 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 361/106358 m²Euteneuen 8 · 55,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 362/1061.858 m²Euteneuen 8 · 46,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 363/1116.528 m²Euteneuen 8 · 5,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Euteneuen in Euteneuen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Euteneuen
NameEuteneuen
Postleitzahl57555
OrtKirchen (Sieg)
OrtsteilEuteneuen
Breitengrad50.817917
Längengrad7.911354
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeKirchen (Sieg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft987 EUR/Ew.BBSR INKAR