Falkenfels

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Falkenfels wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Falkenfels sind 12 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen36Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile12lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeFalkenfelsKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Falkenfels ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,4 km, 5.951 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 5,9 km41
  • Digitale Infrastruktur33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt5,40 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +1394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 9,7 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 27.931 EUR/Ew., Steuerkraft 892 EUR/Ew., Einzelhandel 7.672 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,4 km, 5.951 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Kirchroth 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen88
  • Naturnähe48,6 % Wald, 0,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur33,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Falkenfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 298 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 211 / 2,3 MW; Speicher 87 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.672 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 892 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand489 Wohnungen, 394 Wohngebäude (Falkenfels)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 138,7 m², 31 leerstehende Wohnungen (Falkenfels, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 11,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik, Bogen, Hubschrauberlandeplatz, Bogen, 12,8 km
SchulenGrundschule: Freiherr-von-Weichs-Grundschule Ascha (3,1 km); weiterführend: Mittelschule Wiesenfelden (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 20,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 12,4 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 11,9 km
Motorisierung757 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.242 Kraftfahrzeuge insgesamt, 196 Krafträder, 41 Lkw (Falkenfels, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,8 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 89,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherlandschaft bei Wiesenfelden (Naturschutzgebiet, 4,89 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 48,6 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Falkenfels, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Falkenfels)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.019 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13, 12,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur105 unter 10 Jahre (10,3 %), 191 ab 65 Jahre (18,7 %) (Falkenfels, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt52 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Falkenfels), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (56 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Falkenfels, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Falkenfels, 2024)
Zensus 2022998 Einwohner (Falkenfels, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Kirchroth, A003105, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94350

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Falkenfels
Gemeindeschlüssel09278120
Regionalschlüssel092785248120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Falkenfels
Burgstr. 1
94350 Falkenfels
Bevölkerungsdichte89 Ew. je km²
Fläche11,49 km²
Einwohner1.019
davon weiblich509
davon männlich510
Breitengrad49.006256
Längengrad12.593169
Vorwahl09961, 09964, 09966
TelefonnetzMitterfels, Stallwang, Wiesenfelden
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeFalkenfels
Steuersätze in Falkenfels
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Falkenfels370330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen125 Tsd. EUR2023, 123 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto114 Tsd. EUR2023, 112 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,03 Mio. EUR2023, 1.012 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer744 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft286 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte52Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.