Landkreis Straubing-Bogen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Straubing-Bogen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Straubing-Bogen
Kreisschlüssel09278
LandkreisStraubing-Bogen
RegierungsbezirkNiederbayern
BundeslandBayern
SitzStraubing
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche1.202,30 km²
Einwohner (31.12.2024)103.041
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08772Mallersdorf-Pfaffenberg
08773Neufahrn i NB
08774Bayerbach b Ergoldsbach
08785Rottenburg-Oberroning
09420Feldkirchen Niederbay
09421Straubing
09422Bogen Niederbay
09423Geiselhöring
09424Strasskirchen
09426Oberschneiding
09427Leiblfing
09428Kirchroth
09429Rain Niederbay
09451Schierling
09454Aufhausen Oberpf
09467Michelsneukirchen
09480Sünching
09482Wörth a d Donau
09905Bernried Niederbay
09906Mariaposching
09933Wallersdorf
09944Miltach
09953Pilsting
09961Mitterfels
09962Schwarzach Niederbay
09963Konzell
09964Stallwang
09965Sankt Englmar
09966Wiesenfelden
09974Traitsching
Landkreis Straubing-Bogen liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 37 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Straubing-Bogen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Straubing-Bogen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur35,4 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt5,68 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+974 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -7574
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,5 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.839 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 7.964 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen88
  • Naturnähe26,4 % Wald, 1,7 % Gewässer65

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 703 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Wohnumfeld: 47.717 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsverlust Mehr Fort- als Zuzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur35,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Straubing-Bogen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.839 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 7.964 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.176 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand47.717 Wohnungen, 34.814 Wohngebäude (Straubing-Bogen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 129,1 m², 2.339 leerstehende Wohnungen (Straubing-Bogen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung72.448 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 102.595 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.456 Krafträder, 5.264 Lkw (Straubing-Bogen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit326 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 26,4 %, Landwirtschaft 58,0 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 2.555 ha, Industrie/Gewerbe 1.278 ha (Straubing-Bogen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Straubing-Bogen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 103.041 Einwohner (Stand 31.12.2024), +974 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -75, -0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur10.544 unter 10 Jahre (10,2 %), 22.294 ab 65 Jahre (21,6 %) (Straubing-Bogen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29.303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Straubing-Bogen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -75 (6.446 Zuzüge, 6.521 Fortzüge) (Straubing-Bogen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.120 Sterbefälle (Straubing-Bogen, Landkreis, 2024)
Zensus 2022102.067 Einwohner (Straubing-Bogen, Abweichung zur Fortschreibung -1.118, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Straubing-Bogen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aholfing350350310
Aiterhofen330330330
Ascha380380360
Atting350350350
Bogen340340340
Falkenfels370330380
Feldkirchen350350350
Geiselhöring340340325
Haibach400370380
Haselbach320350350
Hunderdorf330330330
Irlbach390400370
Kirchroth250250330
Konzell360360360
Laberweinting360360360
Leiblfing350350325
Loitzendorf420420380
Mallersdorf-Pfaffenberg350350350
Mariaposching320320340
Mitterfels400400400
Neukirchen340340360
Niederwinkling320320320
Oberschneiding360350350
Parkstetten350340380
Perasdorf340330330
Perkam350350350
Rain350350330
Rattenberg320320320
Rattiszell390390360
Salching330330350
Sankt Englmar350340340
Schwarzach350340340
Stallwang380380380
Steinach360360360
Straßkirchen370370350
Wiesenfelden350350350
Windberg380380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.