Fargau-Pratjau

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Fargau-Pratjau wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Fargau-Pratjau sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen27Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeFargau-PratjauKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Fargau-Pratjau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,77 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,1 km, 70.317 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,8 km, weiterführend 5,7 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 215 / AS Kiel-Westring 15,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,8 km, weiterführend 5,7 km33
  • Digitale Infrastruktur54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,8 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 17,2 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 7,8 km, Autobahn 27,5 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 29.347 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,1 km, 70.317 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 215 / AS Kiel-Westring 15,8 km56
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön88
  • Naturnähe17,1 % Wald, 12,3 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 11,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 758 je 1.000 Einwohner.
  • Energieanlagen: 136 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 3,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fargau-Pratjau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 91 / 2,3 MW; Speicher 43 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.347 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 694 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand87 Wohnungen, 70 Wohngebäude (Fargau-Pratjau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 14 leerstehende Wohnungen (Fargau-Pratjau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel, überregionales Traumazentrum, Kiel, 11,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule an den Salzwiesen, Grundschule des Schulverbandes Probstei in Schönberg (6,8 km); weiterführend: Dörfergemeinschaftsschule Probsteierhagen (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 7,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Wendtorf, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Wendtorf, 12,2 km
Motorisierung569 Pkw, 758 Pkw je 1.000 Einwohner, 760 Kraftfahrzeuge insgesamt, 68 Krafträder, 37 Lkw (Fargau-Pratjau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 42,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 12,6 % FFH-Gebiet, 12,6 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark, 29,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Selenter See | Landschaftsschutzgebiet: Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Naturschutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,3 %, Wald 17,1 %, Landwirtschaft 64,9 %, Gewässer 12,3 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Fargau-Pratjau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Fargau-Pratjau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 751 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur72 unter 10 Jahre (9,6 %), 162 ab 65 Jahre (21,6 %) (Fargau-Pratjau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt35 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fargau-Pratjau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (46 Zuzüge, 46 Fortzüge) (Fargau-Pratjau, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Fargau-Pratjau, 2024)
Zensus 2022744 Einwohner (Fargau-Pratjau, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Westring, A215001, 15,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24256

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Fargau-Pratjau
Gemeindeschlüssel01057090
Regionalschlüssel010575775090
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungRaisdorf
Theodor-Storm-Platz 1
24256 Fargau-Pratjau
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche23,53 km²
Einwohner751
davon weiblich368
davon männlich383
Breitengrad54.318081
Längengrad10.380513
Vorwahl04303, 04344
TelefonnetzSchlesen, Schönberg Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeFargau-Pratjau
Steuersätze in Fargau-Pratjau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fargau-Pratjau339370330

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11 Tsd. EUR2023, 15 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10 Tsd. EUR2023, 14 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft615 Tsd. EUR2023, 819 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer437 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft171 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.347 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte35Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.