Filsum

Überblick

Für Filsum sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen87Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile6lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeFilsumKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 7,3 km41
  • Digitale Infrastruktur93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt4,96 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -1058
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,2 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 14,5 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 2,8 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 26.767 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 6.914 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 27.435 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 28 / AS Filsum 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer78
  • Naturnähe0,3 % Wald, 2,1 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Filsum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 357 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 254 / 8,7 MW; Speicher 103 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 726 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.008 Wohnungen, 820 Wohngebäude (Filsum)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 129,6 m², 31 leerstehende Wohnungen (Filsum, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Borromäus Hospital Leer gGmbH, lokales Traumazentrum, Leer, 10,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Leer, Leer (Ostfriesland), Hubschrauberlandeplatz, Leer (Ostfriesland), 12,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hollen (3,5 km); weiterführend: Oberschule Kloster Barthe (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Filsum, A 28, 1,5 km, 27.435 Kfz/Tag, 3.704 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Seehafen Leer, See- und Binnenhafen, Handelshafen; Passagierhafen, Leda und Sagter Ems, Leer (Ostfriesland), 13,7 km
Motorisierung1.535 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.271 Kraftfahrzeuge insgesamt, 150 Krafträder, 201 Lkw (Filsum, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.749 registrierte Fälle, 5.174 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Leer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 43,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Filsumer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heseler Wald (Naturschutzgebiet, 5,41 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Filsumer Moor
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 7,5 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 77,6 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 106 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Filsum, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Filsum)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.207 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -10, -4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur228 unter 10 Jahre (10,3 %), 504 ab 65 Jahre (22,8 %) (Filsum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt741 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Filsum), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (92 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Filsum, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Filsum, 2024)
Zensus 20222.213 Einwohner (Filsum, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Filsum, A028003, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26849

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Filsum
Gemeindeschlüssel03457008
Regionalschlüssel034575403008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Jümme
Rathausring 8/12
26849 Filsum
Bevölkerungsdichte93 Ew. je km²
Fläche23,75 km²
Einwohner2.207
davon weiblich1.134
davon männlich1.073
Breitengrad53.245171
Längengrad7.625433
Vorwahl04956, 04957
TelefonnetzUplengen, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeFilsum
Steuersätze in Filsum
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Filsum420410390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,12 Mio. EUR2023, 509 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,02 Mio. EUR2023, 463 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,27 Mio. EUR2023, 1.030 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer732 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer91 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,55 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte741Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.