Forst (Hunsrück)

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Forst (Hunsrück) wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Forst (Hunsrück) sind 1 Postleitzahlgebiet und 5 Straßen hinterlegt.

  • Straßen5Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeForst (Hunsrück)Kreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Forst (Hunsrück) ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +8,6 %, Wanderungssaldo +3. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,8 km, 5.865 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 32,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 9,3 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit6
  • Wohnungsmarkt88
  • Bevölkerungsentwicklung+5 Einwohner seit Zensus 2022, +8,6 %, Wanderungssaldo +3100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,5 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 20,9 Min.50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 32,8 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 28.142 EUR/Ew., Steuerkraft 359 EUR/Ew., Einzelhandel 7.366 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,8 km, 5.865 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Pfalzfeld 19,4 km56
  • FlughafenumfeldFrankfurt-Hahn 21,2 km82
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell88
  • Naturnähe57,3 % Wald, 0,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 794 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 57,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Forst (Hunsrück), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 12 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 8 / 0,1 MW; Speicher 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.366 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 359 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand35 Wohnungen, 29 Wohngebäude (Forst (Hunsrück))
Zensus WohnenEigentümerquote 100,0 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 3 leerstehende Wohnungen (Forst (Hunsrück), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelmosel, Zell (Barl), Hubschrauberlandeplatz, Zell (Mosel), 12,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Strimmiger Berg Mittelstrimmig (2,5 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Kastellaun (9,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,5 Pkw-Min., Hallenbad 21,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 11,8 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 21,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bundeseigener Schutzhafen Senheim, Binnenhafen, Freizeithafen; Sonderhafen, Mosel, Senheim, 8,0 km
Motorisierung50 Pkw, 794 Pkw je 1.000 Einwohner, 66 Kraftfahrzeuge insgesamt (Forst (Hunsrück), Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 29,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 0,1 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Treiser Schock (Naturschutzgebiet, 8,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel; Wälder zwischen Wittlich und Cochem
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 57,3 %, Landwirtschaft 35,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 3 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Forst (Hunsrück), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Forst (Hunsrück))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 63 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +8,6 %, Wanderungssaldo +3, 47,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4 unter 10 Jahre (6,3 %), 19 ab 65 Jahre (30,2 %) (Forst (Hunsrück), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt20.526 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cochem-Zell, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (5 Zuzüge, 2 Fortzüge) (Forst (Hunsrück), 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Forst (Hunsrück), 2024)
Zensus 202258 Einwohner (Forst (Hunsrück), Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Pfalzfeld, A061043, 19,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56858

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Forst (Hunsrück)

Straßen in Forst (Hunsrück)

I

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Fakten zur Gemeinde Forst (Hunsrück)
Gemeindeschlüssel07135032
Regionalschlüssel071355005032
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Zell (Mosel)
Corray 1
56858 Forst (Hunsrück)
Bevölkerungsdichte19 Ew. je km²
Fläche3,35 km²
Einwohner63
davon weiblich31
davon männlich32
Breitengrad50.081165
Längengrad7.317266
Vorwahl06545
TelefonnetzBlankenrath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeForst (Hunsrück)
Steuersätze in Forst (Hunsrück)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Forst (Hunsrück)345465400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuereinnahmekraft26 Tsd. EUR2023, 408 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer19 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer14 EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft359 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.366 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte20.526Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.