Frankfurt (Oder)

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Frankfurt (Oder) wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Frankfurt (Oder) sind 15 Ortsteile und 4 Postleitzahlgebiete hinterlegt.

  • Straßen508Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile15lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete4Postleitzahlen
  • GemeindeFrankfurt (Oder), StadtKreisfreie Stadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Frankfurt (Oder) ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +610. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 786 m, weiterführend 684 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 18.165 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder). Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 13,6 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 3,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 786 m, weiterführend 684 m93
  • Digitale Infrastruktur94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt5,41 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+1.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +61094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 680 m, Apotheke 859 m, Grundschule 916 m, Autobahn 6,0 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 26.827 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 9.021 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,6 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 3,0 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 75 m, 18.334 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.255 Betroffene, 2,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 18.165 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder)36
  • Naturnähe24,7 % Wald, 3,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 855 Betten (Gemeinde)89
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Frankfurt (Oder), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.733 aktive Einheiten, 265,4 MW Nettoleistung, Solar 1.936 / 99,7 MW; Wind 21 / 69,6 MW; Speicher 743 / 21,1 MW; Biomasse 6 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 27 / 72,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.827 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.021 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 750 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand34.006 Wohnungen, 8.715 Wohngebäude (Frankfurt (Oder), kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,41 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 21,4 %, Ø Wohnfläche 72,7 m², 2.205 leerstehende Wohnungen (Frankfurt (Oder), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 5,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 855 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Frankfurt/Oder, Frankfurt (Oder) (Markendorf), Hubschrauberlandeplatz, Frankfurt (Oder), 2,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mitte (786 m); weiterführend: Städtisches Gymnasium I Frankfurt (Oder) Karl-Liebknecht-Gymnasium Europaschule * UNESCO-Projektschule (684 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,6 Pkw-Min., Hausarzt 680 m, Apotheke 859 m, Grundschule 916 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Frankfurt (Oder), B 5, 75 m, 18.334 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Winterhafen Frankfurt (Oder), Binnenhafen, Sonderhafen, Oder, Frankfurt (Oder), 5,3 km
Motorisierung28.281 Pkw, 35.150 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.220 Krafträder, 3.682 Lkw (Frankfurt (Oder), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit133 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.366 registrierte Fälle, 18.165 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,7 % (Kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.255 Einwohner LDEN ab 55 dB, 995 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,78 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 600 Wohnungen, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 8,4 % Naturschutzgebiete, 8,5 % FFH-Gebiete, 6,8 % Vogelschutzgebiet, 14,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fauler See / Markendorfer Wald (FFH-Gebiet, 1,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fauler See/Markendorfer Wald (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Booßener Teichgebiet; Eichwald und Buschmühle; Fauler See / Markendorfer Wald; Fledermausquartier Brauereikeller Frankfurt (Oder); Fledermausquartier Güldendorfer Eiskeller; Fledermausquartier
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,9 %, Verkehr 6,9 %, Wald 24,7 %, Landwirtschaft 44,2 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 734 ha, Industrie/Gewerbe 673 ha (Frankfurt (Oder), kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,6 % (Kreis), Kinderarmut 20,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Frankfurt (Oder), kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 57.107 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +610, 10,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.251 unter 10 Jahre (7,4 %), 16.228 ab 65 Jahre (28,4 %) (Frankfurt (Oder), kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.535 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frankfurt (Oder), kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 610 (6.087 Zuzüge, 5.477 Fortzüge) (Frankfurt (Oder), kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle874 Sterbefälle (Frankfurt (Oder), kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202255.841 Einwohner (Frankfurt (Oder), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.764, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte, A012009, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15230

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Frankfurt (Oder), Stadt
Gemeindeschlüssel12053000
Regionalschlüssel120530000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadtverwaltung Frankfurt (Oder)
Marktplatz 1
15230 Frankfurt (Oder), Stadt
Bevölkerungsdichte386 Ew. je km²
Fläche147,85 km²
Einwohner57.107
davon weiblich29.211
davon männlich27.896
Breitengrad52.347145
Längengrad14.550468
Vorwahl0335, 033605
TelefonnetzFrankfurt (Oder), Boossen
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtFrankfurt (Oder), Stadt
GemeindeFrankfurt (Oder), Stadt
Steuersätze in Frankfurt (Oder), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Frankfurt (Oder)364608400

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft750 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.535Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B608 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.