Fürstenwalde /Spree

Überblick

Für Fürstenwalde /Spree sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 685 m, weiterführend 705 m93
  • Digitale Infrastruktur89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand84
  • Bevölkerungsentwicklung+151 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +5162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 551 m, Apotheke 645 m, Grundschule 778 m, Autobahn 7,1 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 25.811 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 9.008 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 134 m, 46.207 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.300 Betroffene, 4,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Fürstenwalde-West 3,0 km88
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree66
  • Naturnähe37,2 % Wald, 2,1 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 0 Betten (Gemeinde)74
  • E-Mobilität77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fürstenwalde/Spree, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.218 aktive Einheiten, 112,6 MW Nettoleistung, Solar 1.520 / 91,4 MW; Wind 11 / 13,4 MW; Speicher 664 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 23 / 4,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.008 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 834 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand18.097 Wohnungen, 6.866 Wohngebäude (Fürstenwalde/Spree, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 29,3 %, Ø Wohnfläche 76,3 m², 672 leerstehende Wohnungen (Fürstenwalde/Spree, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 26 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Bad Saarow, regionales Traumazentrum, Bad Saarow, 5,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Bad Saarow, Luftrettung, Bad Saarow (Pieskow), Luftrettungsstation, Bad Saarow, 10,1 km
SchulenGrundschule: Gerhard-Goßmann-Grundschule (685 m); weiterführend: Spree-Oberschule Fürstenwalde (705 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,5 Pkw-Min., Hausarzt 551 m, Apotheke 645 m, Grundschule 778 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fürstenwalde, A 12, 134 m, 46.207 Kfz/Tag, 12.607 Schwerverkehr/Tag, 27,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 43,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Liegehafen ABz Fürstenwalde, Binnenhafen, Bauhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Fürstenwalde/Spree, 2,2 km
Motorisierung17.585 Pkw, 549 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.748 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.610 Krafträder, 2.016 Lkw (Fürstenwalde/Spree, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit132 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 785 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.300 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 380 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 34,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiete, 15,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Beerenbusch (Naturschutzgebiet, 2,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Müggelspreeniederung; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Scharmützelseegebiet | Naturschutzgebiet: Beerenbusch; Spreetal zwischen Neubrück und Fürstenwalde
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,4 %, Verkehr 6,7 %, Wald 37,2 %, Landwirtschaft 27,9 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 556 ha, Industrie/Gewerbe 528 ha (Fürstenwalde/Spree, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Fürstenwalde/Spree, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 32.002 Einwohner (Stand 31.12.2024), +151 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +51, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.900 unter 10 Jahre (9,1 %), 7.731 ab 65 Jahre (24,2 %) (Fürstenwalde/Spree, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.501 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenwalde/Spree, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 51 (1.742 Zuzüge, 1.691 Fortzüge) (Fürstenwalde/Spree, Stadt, 2024)
Sterbefälle417 Sterbefälle (Fürstenwalde/Spree, Stadt, 2024)
Zensus 202231.851 Einwohner (Fürstenwalde/Spree, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -802, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Fürstenwalde-West, A012004, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15517

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Fürstenwalde/Spree, Stadt
Gemeindeschlüssel12067144
Regionalschlüssel120670144144
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Fürstenwalde/Spree
Am Markt 4-6
15517 Fürstenwalde/Spree, Stadt
Bevölkerungsdichte453 Ew. je km²
Fläche70,67 km²
Einwohner32.002
davon weiblich16.085
davon männlich15.917
Breitengrad52.361702
Längengrad14.06179
Vorwahl03361
TelefonnetzFürstenwalde Spree
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeFürstenwalde/Spree, Stadt
Steuersätze in Fürstenwalde/Spree, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fürstenwalde/Spree300380380

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen18,8 Mio. EUR2023, 586 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto17,0 Mio. EUR2023, 532 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft36,8 Mio. EUR2023, 1.151 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,90 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft24,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.008 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.501Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.