Furtwangen im Schwarzwald

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Furtwangen im Schwarzwald wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Furtwangen im Schwarzwald sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Furtwangen im Schwarzwald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 682 m, weiterführend 1,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 864 / AS Donaueschingen 25,2 km. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 32,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 682 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt6,52 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -774
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 32,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 39,4 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 31.499 EUR/Ew., Steuerkraft 1.870 EUR/Ew., Einzelhandel 10.122 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,6 km, 20.730 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 864 / AS Donaueschingen 25,2 km56
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis88
  • Naturnähe62,9 % Wald, 0,3 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,2 % FTTB/H-Gigabit, 68,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Furtwangen im Schwarzwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.238 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 891 / 9,1 MW; Wind 1 / 0,3 MW; Speicher 316 / 1,9 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.499 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.122 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.870 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.049 Wohnungen, 1.977 Wohngebäude (Furtwangen im Schwarzwald, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,52 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 47,6 %, Ø Wohnfläche 95,7 m², 350 leerstehende Wohnungen (Furtwangen im Schwarzwald, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 13,8 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Schule Grundschule (682 m); weiterführend: Werkrealschule am Ilben (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hinterzarten, B 31, 11,6 km, 20.730 Kfz/Tag, 2.547 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.539 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.132 Kraftfahrzeuge insgesamt, 664 Krafträder, 392 Lkw (Furtwangen im Schwarzwald, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 6,2 % FFH-Gebiete, 18,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 1,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Briglirain (Naturschutzgebiet, 6,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach; Schönwälder Hochflächen | Landschaftsschutzgebiet: Hirzwald-Lägerfelsen; Hochschwarzwald; Rohrhardsberg-Obere Elz; Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,5 %, Wald 62,9 %, Landwirtschaft 30,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 156 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Furtwangen im Schwarzwald, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Furtwangen im Schwarzwald, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.420 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7, -0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur778 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.986 ab 65 Jahre (23,6 %) (Furtwangen im Schwarzwald, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.944 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Furtwangen im Schwarzwald, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (736 Zuzüge, 743 Fortzüge) (Furtwangen im Schwarzwald, Stadt, 2024)
Sterbefälle108 Sterbefälle (Furtwangen im Schwarzwald, Stadt, 2024)
Zensus 20228.374 Einwohner (Furtwangen im Schwarzwald, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -599, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 864 / AS Donaueschingen, A864001, 25,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78120

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Fakten zur Gemeinde Furtwangen im Schwarzwald, Stadt
Gemeindeschlüssel08326017
Regionalschlüssel083265002017
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Furtwangen im Schwarzwald
Marktplatz 4
78120 Furtwangen im Schwarzwald, Stadt
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche82,57 km²
Einwohner8.420
davon weiblich4.157
davon männlich4.263
Breitengrad48.05164
Längengrad8.205543
Vorwahl07722, 07723
TelefonnetzTriberg im Schwarzwald, Furtwangen im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeFurtwangen im Schwarzwald, Stadt
Steuersätze in Furtwangen im Schwarzwald, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Furtwangen im Schwarzwald, Stadt365430360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,4 Mio. EUR2023, 1.587 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,1 Mio. EUR2023, 1.437 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,5 Mio. EUR2023, 2.671 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,17 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.499 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.944Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.