Gärtringen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Gärtringen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Gärtringen sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen161Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGärtringenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Gärtringen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 720 m, weiterführend 606 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,5 km, 87.836 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 720 m, weiterführend 606 m93
  • Digitale Infrastruktur61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt9,15 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -7958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 737 m, Apotheke 722 m, Grundschule 416 m, Autobahn 3,4 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 33.223 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.022 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 87.836 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Gärtringen 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen78
  • Naturnähe39,7 % Wald, 0,4 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 11,5 km76
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 85,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gärtringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.911 aktive Einheiten, 16,1 MW Nettoleistung, Solar 1.257 / 10,6 MW; Speicher 634 / 3,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 19 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.290 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.850 Wohnungen, 3.019 Wohngebäude (Gärtringen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,15 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 104,7 m², 183 leerstehende Wohnungen (Gärtringen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 11,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Herrenberg, Herrenberg, Hubschrauberlandeplatz, Herrenberg, 5,5 km
SchulenGrundschule: Peter-Rosegger-Schule Grundschule (720 m); weiterführend: Ludwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule Gärtringen (606 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,6 Pkw-Min., Hausarzt 737 m, Apotheke 722 m, Grundschule 416 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hildrizhausen, A 81, 1,5 km, 87.836 Kfz/Tag, 11.807 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 33,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.798 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.169 Kraftfahrzeuge insgesamt, 765 Krafträder, 373 Lkw (Gärtringen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 355 Einwohner LDEN ab 55 dB, 620 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 27,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 2,9 % FFH-Gebiet, 4,6 % Vogelschutzgebiet, 12,1 % Naturpark, 16,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gäulandschaft an der Würm (FFH-Gebiet, 1,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung; Gebiet um das Heiligenwäldle und südlich des
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,3 %, Verkehr 7,7 %, Wald 39,7 %, Landwirtschaft 37,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 147 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Gärtringen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Gärtringen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.934 Einwohner (Stand 31.12.2024), +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79, -6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.393 unter 10 Jahre (10,8 %), 2.723 ab 65 Jahre (21,1 %) (Gärtringen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.069 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gärtringen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -79 (882 Zuzüge, 961 Fortzüge) (Gärtringen, 2024)
Sterbefälle109 Sterbefälle (Gärtringen, 2024)
Zensus 202212.903 Einwohner (Gärtringen, Abweichung zur Fortschreibung 123, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Gärtringen, A081027, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71116

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Gärtringen
Gemeindeschlüssel08115015
Regionalschlüssel081155002015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gärtringen
Rohrweg 2
71116 Gärtringen
Bevölkerungsdichte640 Ew. je km²
Fläche20,21 km²
Einwohner12.934
davon weiblich6.570
davon männlich6.364
Breitengrad48.641998
Längengrad8.900572
Vorwahl07034
TelefonnetzEhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeGärtringen
Steuersätze in Gärtringen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gärtringen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,53 Mio. EUR2023, 582 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,67 Mio. EUR2023, 515 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,8 Mio. EUR2023, 1.685 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer644 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.069Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.