Geismar, Eichsfeld

Überblick

Für Geismar, Eichsfeld sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen33Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGeismarKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km49
  • Digitale Infrastruktur40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit46
  • Wohnungsmarkt5,20 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 710 m, Autobahn 24,7 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 25.210 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 7.108 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 2.669 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld78
  • Naturnähe46,1 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 152 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 189 Betten (PLZ)76
  • E-Mobilität74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur40,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geismar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 124 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 83 / 4,0 MW; Speicher 41 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.210 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 600 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand548 Wohnungen, 354 Wohngebäude (Geismar)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,20 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 99,2 m², 54 leerstehende Wohnungen (Geismar, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 152 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 189 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 37308 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Werra-Meißner, Eschwege, Hubschrauberlandeplatz, Eschwege, 9,0 km
SchulenGrundschule: Meinhard-Schule (2,6 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Werra-Meißner (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 710 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Katharinenberg, B 249, 6,2 km, 2.669 Kfz/Tag, 276 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung715 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 931 Kraftfahrzeuge insgesamt, 64 Krafträder, 77 Lkw (Geismar, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 25,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 92,4 % Landschaftsschutzgebiet, 3,4 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder um Wanfried (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Plesse-Konstein-Karnberg; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,9 %, Wald 46,1 %, Landwirtschaft 42,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Geismar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Geismar)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.045 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -9, -8,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur85 unter 10 Jahre (8,1 %), 283 ab 65 Jahre (27,1 %) (Geismar, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt302 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geismar), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (34 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Geismar, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Geismar, 2024)
Zensus 20221.053 Einwohner (Geismar, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt, A038005, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37308

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Geismar
Gemeindeschlüssel16061035
Regionalschlüssel160615014035
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Ershausen/Geismar
Kreisstr. 4
37308 Geismar
Bevölkerungsdichte54 Ew. je km²
Fläche19,44 km²
Einwohner1.045
davon weiblich517
davon männlich528
Breitengrad51.231571
Längengrad10.165342
Vorwahl036082
TelefonnetzErshausen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeGeismar
Steuersätze in Geismar
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geismar271389395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen386 Tsd. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto351 Tsd. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft874 Tsd. EUR2023, 836 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer299 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft548 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.210 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte302Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.