Geithain

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Geithain wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Geithain sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen62Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile6lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGeithain, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Geithain ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 888 m, weiterführend 888 m. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,6 km, 3.094 Kfz/Tag. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 75 Betroffene, 1,1 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +13. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,9 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 888 m, weiterführend 888 m93
  • Digitale Infrastruktur52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt4,68 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1350
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 4,6 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 27.594 EUR/Ew., Steuerkraft 663 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 3.094 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 75 Betroffene, 1,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Geithain 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig78
  • Naturnähe3,9 % Wald, 0,9 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 10,7 km76
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Geithain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 793 aktive Einheiten, 13,1 MW Nettoleistung, Solar 560 / 7,6 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 218 / 1,3 MW; Biomasse 7 / 4,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.594 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 663 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.826 Wohnungen, 1.894 Wohngebäude (Geithain, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 11,1 %, Eigentümerquote 58,6 %, Ø Wohnfläche 86,0 m², 423 leerstehende Wohnungen (Geithain, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Borna, regionales Traumazentrum, Borna, 10,7 km
SchulenGrundschule: Paul-Guenther-Schule - Grundschule Geithain (888 m); weiterführend: Paul-Guenther-Oberschule Geithain (888 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rochlitz, B 175, 5,6 km, 3.094 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.984 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.239 Kraftfahrzeuge insgesamt, 452 Krafträder, 464 Lkw (Geithain, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 75 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 47,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % Vogelschutzgebiete, 4,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kohrener Land (Vogelschutzgebiet, 1,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Streitwald (Naturschutzgebiet, 5,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Mulden- und Chemnitztal | Vogelschutzgebiet: Kohrener Land; Tal der Zwickauer Mulde
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,6 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 81,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 222 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Geithain, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Geithain, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.870 Einwohner (Stand 31.12.2024), -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +13, 1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur606 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.054 ab 65 Jahre (29,9 %) (Geithain, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.370 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geithain, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (301 Zuzüge, 288 Fortzüge) (Geithain, Stadt, 2024)
Sterbefälle134 Sterbefälle (Geithain, Stadt, 2024)
Zensus 20226.938 Einwohner (Geithain, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 122, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Geithain, A072023, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04643

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Geithain, Stadt
Gemeindeschlüssel14729150
Regionalschlüssel147290150150
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Geithain
Markt 11
04643 Geithain, Stadt
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche54,71 km²
Einwohner6.870
davon weiblich3.539
davon männlich3.331
Breitengrad51.054783
Längengrad12.694753
Vorwahl034341
TelefonnetzGeithain
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGeithain, Stadt
Steuersätze in Geithain, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geithain, Stadt350385400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,21 Mio. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,93 Mio. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,45 Mio. EUR2023, 939 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,98 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer439 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.382 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.370Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.