Landkreis Leipzig

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Leipzig wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Leipzig
Kreisschlüssel14729
LandkreisLeipzig
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
BundeslandSachsen
SitzBorna
Bevölkerungsdichte158 Ew. je km²
Fläche1.646,78 km²
Einwohner (31.12.2024)260.127
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
034348Frohburg
034382Nerchau
037382Geringswalde
034346Narsdorf
03433Borna Stadt
034206Rötha
034203Zwenkau
034386Dürrweitzschen B Grimma
03437Grimma
034261Kühren b Wurzen
034299Gaschwitz
034344Kohren-Sahlis
034444Lützen
034345Bad Lausick
03425Wurzen
034297Liebertwolkwitz
034262Falkenhain b Wurzen
034205Markranstädt
034296Groitzsch b Pegau
034292Brandis b Wurzen
034298Taucha b Leipzig
034263Hohburg
034342Neukieritzsch
0341Leipzig
034492Lucka
034341Geithain
034343Regis-Breitingen
034384Grossbothen
034347Oelzschau b Borna
034321Leisnig
034293Naunhof b Grimma
034291Borsdorf
034381Colditz
034383Trebsen Mulde
034385Mutzschen
Landkreis Leipzig liegt im Bundesland Sachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 41 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Leipzig

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Leipzig ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.503 € je Einwohner, Steuerkraft 864 € je Einwohner, Einzelhandel 8.491 € je Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,6 % Wald, 4,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1.72966
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,2 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %71
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig78
  • Naturnähe13,6 % Wald, 4,5 % Gewässer67

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 141.767 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur72,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Leipzig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.503 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.491 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand141.767 Wohnungen, 72.120 Wohngebäude (Leipzig, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,37 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 45,2 %, Ø Wohnfläche 87,9 m², 10.931 leerstehende Wohnungen (Leipzig, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung158.209 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 199.408 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.226 Krafträder, 17.230 Lkw (Leipzig, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit752 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,7 %, Verkehr 4,2 %, Wald 13,6 %, Landwirtschaft 62,1 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 7.099 ha, Industrie/Gewerbe 3.776 ha (Leipzig, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Leipzig, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 260.127 Einwohner (Stand 31.12.2024), +937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1.729, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur22.324 unter 10 Jahre (8,6 %), 72.946 ab 65 Jahre (28,0 %) (Leipzig, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79.562 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leipzig, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.729 (14.802 Zuzüge, 13.073 Fortzüge) (Leipzig, Landkreis, 2024)
Sterbefälle3.617 Sterbefälle (Leipzig, Landkreis, 2024)
Zensus 2022259.190 Einwohner (Leipzig, Abweichung zur Fortschreibung -1.120, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Leipzig
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Lausick, Stadt350440385
Belgershain425300410
Bennewitz400310400
Böhlen, Stadt370380400
Borna, Stadt300420400
Borsdorf250320405
Brandis, Stadt440340400
Colditz, Stadt477433450
Deutzen———
Elstertrebnitz300330390
Espenhain———
Falkenhain———
Frohburg, Stadt340390405
Geithain, Stadt350385400
Grimma, Stadt300405400
Groitzsch, Stadt310370410
Großbothen———
Großpösna300315400
Hohburg———
Kitzen———
Kitzscher, Stadt410435390
Kohren-Sahlis, Stadt———
Machern475420420
Markkleeberg, Stadt300285420
Markranstädt, Stadt307300383
Mutzschen, Stadt———
Narsdorf———
Naunhof, Stadt480327460
Nerchau, Stadt———
Neukieritzsch330420420
Otterwisch375400380
Parthenstein345280420
Pegau, Stadt330400390
Regis-Breitingen, Stadt320400400
Rötha, Stadt400430410
Thallwitz350430398
Thümmlitzwalde———
Trebsen/Mulde, Stadt300350410
Wurzen, Stadt300400400
Zschadraß———
Zwenkau, Stadt441352410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024; aktuellere amtliche Gemeindewerte: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.