Gemmrigheim

Überblick

Für Gemmrigheim sind 1 Postleitzahlgebiet und 94 Straßen hinterlegt.

  • Straßen94Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGemmrigheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 484 m, weiterführend 2,2 km94
  • Digitale Infrastruktur91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt7,55 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+213 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 531 m, Apotheke 538 m, Grundschule 546 m, Autobahn 7,3 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 29.448 EUR/Ew., Steuerkraft 1.623 EUR/Ew., Einzelhandel 9.038 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 962 m, 6.840 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 210 Betroffene, 4,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Mundelsheim 6,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe12,9 % Wald, 4,6 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 6,6 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gemmrigheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 601 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 415 / 3,5 MW; Speicher 185 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.448 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.038 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.623 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.120 Wohnungen, 1.202 Wohngebäude (Gemmrigheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 105,6 m², 122 leerstehende Wohnungen (Gemmrigheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 6,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gemmrigheim (484 m); weiterführend: Schule auf dem Laiern Kirchheim am Neckar Gemeinschaftsschule (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,0 Pkw-Min., Hausarzt 531 m, Apotheke 538 m, Grundschule 546 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Walheim, B 27, 962 m, 6.840 Kfz/Tag, 269 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Walheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Walheim, 1,2 km
Motorisierung3.082 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.860 Kraftfahrzeuge insgesamt, 389 Krafträder, 190 Lkw (Gemmrigheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 210 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,46 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,4 km
SchutzgebieteBfN: 29,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchheimer Wasen (Naturschutzgebiet, 1,57 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung; Gebiete nördlich von
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,7 %, Wald 12,9 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Gemmrigheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,3 Jahre (Gemmrigheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.620 Einwohner (Stand 31.12.2024), +213 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -9, -1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur620 unter 10 Jahre (13,4 %), 787 ab 65 Jahre (17,0 %) (Gemmrigheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt779 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gemmrigheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (305 Zuzüge, 314 Fortzüge) (Gemmrigheim, 2024)
Sterbefälle39 Sterbefälle (Gemmrigheim, 2024)
Zensus 20224.407 Einwohner (Gemmrigheim, Abweichung zur Fortschreibung -370, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Mundelsheim, A081013, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74376

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Datenstand

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Straßen in Gemmrigheim

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Fakten zur Gemeinde Gemmrigheim
Gemeindeschlüssel08118018
Regionalschlüssel081185001018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gemmrigheim
Ottmarsheimer Str. 1
74376 Gemmrigheim
Bevölkerungsdichte561 Ew. je km²
Fläche8,23 km²
Einwohner4.620
davon weiblich2.245
davon männlich2.375
Breitengrad49.026596
Längengrad9.15494
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeGemmrigheim
Steuersätze in Gemmrigheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gemmrigheim350400390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,94 Mio. EUR2023, 1.501 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,35 Mio. EUR2023, 1.375 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,9 Mio. EUR2023, 2.367 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,81 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer184 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.623 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.448 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.038 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte779Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.