Gerbisbach

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Gerbisbach wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Gerbisbach sind 1 Postleitzahlgebiet und 8 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Gerbisbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,5 km, 8.414 Kfz/Tag. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 14,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 46,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km68
  • Digitale Infrastruktur40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-271 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +6654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 46,3 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 26.452 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %66
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,5 km, 8.414 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Klein Marzehns 36,1 km42
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg66
  • Naturnähe28,9 % Wald, 2,0 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur40,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Jessen (Elster), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.201 aktive Einheiten, 128,9 MW Nettoleistung, Solar 1.550 / 50,0 MW; Wind 16 / 64,2 MW; Speicher 620 / 3,8 MW; Biomasse 12 / 10,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.452 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 898 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.760 Wohnungen, 4.672 Wohngebäude (Jessen (Elster), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,03 €/m², Leerstandsquote 9,3 %, Eigentümerquote 59,3 %, Ø Wohnfläche 94,5 m², 718 leerstehende Wohnungen (Jessen (Elster), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift, lokales Traumazentrum, Lutherstadt Wittenberg, 14,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehr (Luftrettungsstation), Sonderlandeplatz Holzdorf ETSH, Schönewalde, 13,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jessen/Seyda (1,5 km); weiterführend: Gymnasium Jessen (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 31,0 Pkw-Min., Hallenbad 28,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 23,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 46,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wittenberg, B 187, 10,5 km, 8.414 Kfz/Tag, 637 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagplatz Prettin, Binnenhafen, Terminal, Elbe, Annaburg, 19,4 km
Motorisierung8.886 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.007 Kraftfahrzeuge insgesamt, 987 Krafträder, 1.162 Lkw (Jessen (Elster), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.852 registrierte Fälle, 6.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Wittenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 25,3 km
SchutzgebieteBfN: 10,5 % Naturschutzgebiete, 11,4 % FFH-Gebiete, 8,9 % Vogelschutzgebiete, 6,9 % Landschaftsschutzgebiete, 6,3 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Arnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Glücksburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,84 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Blönsdorf; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 402 ha, Industrie/Gewerbe 232 ha (Jessen (Elster), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 070 Anhalt – Dessau – Wittenberg, Wahlbeteiligung 77,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,5 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 3,9 %, AfD 37,5 %, Die Linke 9,5 %, FDP 2,9 %, BSW 10,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 070
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.800, verfügbares Einkommen 22.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Jessen (Elster), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.639 Einwohner (Stand 31.12.2024), -271 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +66, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.085 unter 10 Jahre (8,0 %), 3.911 ab 65 Jahre (28,7 %) (Jessen (Elster), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.604 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jessen (Elster), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 66 (682 Zuzüge, 616 Fortzüge) (Jessen (Elster), Stadt, 2024)
Sterbefälle197 Sterbefälle (Jessen (Elster), Stadt, 2024)
Zensus 202213.910 Einwohner (Jessen (Elster), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -297, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Klein Marzehns, A009006, 36,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06917

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Gerbisbach

Straßen in Gerbisbach

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Fakten zur Gemeinde Jessen (Elster), Stadt
Gemeindeschlüssel15091145
Regionalschlüssel150910145145
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Jessen (Elster)
Schloßstraße 11
06917 Jessen (Elster), Stadt
Bevölkerungsdichte39 Ew. je km²
Fläche353,93 km²
Einwohner13.639
davon weiblich6.813
davon männlich6.826
Breitengrad51.751308
Längengrad12.949213
Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389
TelefonnetzJessen Elster, Elster Elbe, Steinsdorf b Jessen, Seyda, Klöden, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeJessen (Elster), Stadt
Steuersätze in Jessen (Elster), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Jessen (Elster), Stadt295385365

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,4 Mio. EUR2023, 763 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,41 Mio. EUR2023, 690 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,1 Mio. EUR2023, 1.323 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,24 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer934 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.604Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.