Landkreis Wittenberg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Wittenberg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Wittenberg
Kreisschlüssel15091
LandkreisWittenberg
BundeslandSachsen-Anhalt
SitzLutherstadt Wittenberg
Bevölkerungsdichte63 Ew. je km²
Fläche1.929,89 km²
Einwohner (31.12.2024)121.694
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
034924Zahna
034927Globig-Bleddin
034903Coswig Anhalt
034953Gräfenhainichen
035388Klöden
034921Kemberg
034243Bad Düben
034905Wörlitz
035383Elster Elbe
035389Holzdorf Elster
035387Seyda
034907Jeber-Bergfrieden
034928Seegrehna
034929Straach
034926Pretzsch Elbe
034904Oranienbaum
034923Cobbelsdorf
034955Gossa
034901Roßlau Elbe
034925Bad Schmiedeberg
035384Steinsdorf b Jessen
034920Kropstädt
03537Jessen Elster
035386Prettin
035385Annaburg
03491Lutherstadt Wittenberg
034922Mühlanger
Landkreis Wittenberg liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Im aktuellen Straßenindex sind 55 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Wittenberg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Wittenberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +760.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit46
  • Wohnungsmarkt4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +76054
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %66
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg66
  • Naturnähe37,5 % Wald, 2,5 % Gewässer72

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Wohnumfeld: 70.643 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 8,0 %.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 37,5 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur45,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,7 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Wittenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.157 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.383 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand70.643 Wohnungen, 40.362 Wohngebäude (Wittenberg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 89,0 m², 5.654 leerstehende Wohnungen (Wittenberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung75.900 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 96.771 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.864 Krafträder, 8.227 Lkw (Wittenberg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit454 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.852 registrierte Fälle, 6.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Wittenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 37,5 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 2.710 ha, Industrie/Gewerbe 1.944 ha (Wittenberg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,0 Jahre (Wittenberg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 121.694 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +760, 6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur9.138 unter 10 Jahre (7,5 %), 37.664 ab 65 Jahre (30,9 %) (Wittenberg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt41.610 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittenberg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 760 (6.017 Zuzüge, 5.257 Fortzüge) (Wittenberg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.966 Sterbefälle (Wittenberg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022122.949 Einwohner (Wittenberg, Abweichung zur Fortschreibung -1.240, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Wittenberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Annaburg, Stadt295375345
Axien———
Bad Schmiedeberg, Stadt360430370
Bergwitz300390360
Bethau———
Boßdorf———
Brandhorst———
Bräsen———
Coswig (Anhalt), Stadt355416368
Dabrun———
Dietrichsdorf———
Elster (Elbe)———
Eutzsch———
Gadegast———
Gohrau———
Gräfenhainichen, Stadt285373380
Griesen———
Groß Naundorf———
Horstdorf———
Jessen (Elster), Stadt295385365
Kakau———
Klöden———
Kropstädt———
Labrun———
Lebien———
Leetza———
Listerfehrda———
Möhlau———
Mühlanger———
Naundorf bei Seyda———
Oranienbaum, Stadt———
Plossig———
Prettin, Stadt———
Rackith———
Radis———
Rehsen———
Riesigk———
Rotta———
Schköna———
Schleesen———
Schützberg———
Selbitz———
Stackelitz———
Straach———
Thießen———
Tornau———
Uthausen———
Vockerode———
Wartenburg———
Wittenberg, Lutherstadt322395380
Wörlitz, Stadt———
Zahna, Stadt———
Zemnick———
Zörnigall———
Zschornewitz———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.