Gerichtsmannsmühle

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Gerichtsmannsmühle wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Gerichtsmannsmühle sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeReichenbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Gerichtsmannsmühle ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,24 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 62 / AS Freisen 7,5 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +0. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 13,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 6,8 km41
  • Digitale Infrastruktur54,9 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt4,24 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +038
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,3 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 12,2 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 13,2 Min.39
  • StandortmarktKaufkraft 27.385 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 8.152 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 484 m, 13.866 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 62 / AS Freisen 7,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld78
  • Naturnähe36,8 % Wald, 0,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 700 je 1.000 Einwohner.
  • Energieanlagen: 70 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 19,2 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,9 % FTTB/H-Gigabit, 88,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reichenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 70 aktive Einheiten, 19,2 MW Nettoleistung, Solar 52 / 0,5 MW; Wind 3 / 18,6 MW; Speicher 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.152 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 672 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 40,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand288 Wohnungen, 217 Wohngebäude (Reichenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,24 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 80,7 %, Ø Wohnfläche 131,8 m², 20 leerstehende Wohnungen (Reichenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Idar-Oberstein GmbH, regionales Traumazentrum, Idar-Oberstein, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: ESB Krankenhaus, Birkenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Birkenfeld, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Heimbach (4,1 km); weiterführend: Realschule plus Idar-Oberstein (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rückweiler, A 62, 484 m, 13.866 Kfz/Tag, 2.006 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung357 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 495 Kraftfahrzeuge insgesamt, 43 Krafträder, 30 Lkw (Reichenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.142 registrierte Fälle, 5.013 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Birkenfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Amphitheater, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 46,9 km
SchutzgebieteBfN: 22,9 % FFH-Gebiete, 17,3 % Vogelschutzgebiet, 36,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Nahe (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kammerwoog - Krechelsfels (Naturschutzgebiet, 6,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Obere Nahe | Vogelschutzgebiet: Baumholder
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,1 %, Wald 36,8 %, Landwirtschaft 45,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Reichenbach, Kr Birkenfeld, Nahe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Reichenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 510 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur38 unter 10 Jahre (7,5 %), 126 ab 65 Jahre (24,7 %) (Reichenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt20 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reichenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (34 Zuzüge, 34 Fortzüge) (Reichenbach, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Reichenbach, 2024)
Zensus 2022524 Einwohner (Reichenbach, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 62 / AS Freisen, A062005, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55776

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Datenstand

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Straßen in Gerichtsmannsmühle

G

Fakten zur Gemeinde Reichenbach
Gemeindeschlüssel07134068
Regionalschlüssel071345001068
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Baumholder
Am Weiherdamm 1
55776 Reichenbach
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche11,12 km²
Einwohner510
davon weiblich258
davon männlich252
Vorwahl06783
TelefonnetzBaumholder
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeReichenbach
Steuersätze in Reichenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Reichenbach345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen108 Tsd. EUR2023, 212 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto98 Tsd. EUR2023, 192 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft431 Tsd. EUR2023, 846 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer246 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft192 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.152 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte20Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.