Geroldshausen, Unterfranken

Überblick

Für Geroldshausen, Unterfranken sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen32Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGeroldshausenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 8,0 km41
  • Digitale Infrastruktur29,9 % Gigabit-Verfügbarkeit37
  • Wohnungsmarkt5,68 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +450
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 8,7 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 7.146 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,5 km, 91.900 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Gerchsheim 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe0,3 % Wald, 0,1 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 12,0 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geroldshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 379 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 280 / 5,9 MW; Speicher 99 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.210 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.146 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 889 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand597 Wohnungen, 445 Wohngebäude (Geroldshausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 127,4 m², 25 leerstehende Wohnungen (Geroldshausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 12,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Klinik Ochsenfurt, Luftrettung, Ochsenfurt, Luftrettungsstation, Ochsenfurt, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Giebelstadt (4,2 km); weiterführend: Mittelschule Würzburg-Heuchelhof (8,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Würzburg-Kist, A 3, 6,5 km, 91.900 Kfz/Tag, 17.874 Schwerverkehr/Tag, 19,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lewandowski, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Eibelstadt, 9,0 km
Motorisierung879 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.132 Kraftfahrzeuge insgesamt, 131 Krafträder, 53 Lkw (Geroldshausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 12,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Irtenberger und Guttenberger Wald (FFH-Gebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Blutsee-Moor (Naturschutzgebiet, 6,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 76,5 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Geroldshausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Geroldshausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.393 Einwohner (Stand 31.12.2024), -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +4, 2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur162 unter 10 Jahre (11,6 %), 317 ab 65 Jahre (22,8 %) (Geroldshausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt93 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geroldshausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (75 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Geroldshausen, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Geroldshausen, 2024)
Zensus 20221.418 Einwohner (Geroldshausen, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Gerchsheim, A081002, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97256

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Geroldshausen, Unterfranken

Fakten zur Gemeinde Geroldshausen
Gemeindeschlüssel09679137
Regionalschlüssel096795650137
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Geroldshausen
Postfach 29
97256 Geroldshausen
Bevölkerungsdichte134 Ew. je km²
Fläche10,39 km²
Einwohner1.393
davon weiblich707
davon männlich686
Breitengrad49.685478
Längengrad9.901947
Vorwahl09366
TelefonnetzGeroldshausen Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeGeroldshausen
Steuersätze in Geroldshausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geroldshausen340340370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen454 Tsd. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto433 Tsd. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,54 Mio. EUR2023, 1.106 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer823 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft714 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft889 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.210 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte93Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.