Gerolstein

Überblick

Für Gerolstein sind 11 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen174Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile11lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGerolstein, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,3 km68
  • Digitale Infrastruktur67,8 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,64 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +8982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 19,8 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.253 EUR/Ew., Einzelhandel 9.379 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,9 km, 10.262 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Gerolstein 12,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel78
  • Naturnähe49,1 % Wald, 0,8 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 133 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,1 % FTTB/H-Gigabit, 88,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gerolstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 866 aktive Einheiten, 10,7 MW Nettoleistung, Solar 605 / 9,1 MW; Speicher 248 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.277 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.379 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.253 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.124 Wohnungen, 2.595 Wohngebäude (Gerolstein, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,64 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 52,0 %, Ø Wohnfläche 107,2 m², 222 leerstehende Wohnungen (Gerolstein, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 8,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 133 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Am Achelshof, Gönnersdorf, Hubschrauberlandeplatz, Gönnersdorf, 13,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gerolstein (1,9 km); weiterführend: Grund- und Realschule plus Gerolstein (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wilwerath, B 51, 8,9 km, 10.262 Kfz/Tag, 2.944 Schwerverkehr/Tag, 28,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.955 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.292 Kraftfahrzeuge insgesamt, 390 Krafträder, 458 Lkw (Gerolstein, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.613 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Vulkaneifel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 43,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 41,5 % FFH-Gebiete, 1,6 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 75,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsbachtal (Naturschutzgebiet, 1,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Duppacher Rücken; Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Gerolsteiner Dolomiten
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,8 %, Wald 49,1 %, Landwirtschaft 32,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 189 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Gerolstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Gerolstein, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.210 Einwohner (Stand 31.12.2024), +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +89, 12,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur610 unter 10 Jahre (8,5 %), 1.857 ab 65 Jahre (25,8 %) (Gerolstein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.793 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerolstein, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 89 (566 Zuzüge, 477 Fortzüge) (Gerolstein, Stadt, 2024)
Sterbefälle122 Sterbefälle (Gerolstein, Stadt, 2024)
Zensus 20227.156 Einwohner (Gerolstein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -703, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Gerolstein, A001118, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54568

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Gerolstein, Stadt
Gemeindeschlüssel07233026
Regionalschlüssel072335006026
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Gerolstein
Kyllweg 1
54568 Gerolstein, Stadt
Bevölkerungsdichte112 Ew. je km²
Fläche64,43 km²
Einwohner7.210
davon weiblich3.605
davon männlich3.605
Breitengrad50.222237
Längengrad6.659841
Vorwahl06591
TelefonnetzGerolstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeGerolstein, Stadt
Steuersätze in Gerolstein, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gerolstein, Stadt525525430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,96 Mio. EUR2023, 1.104 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,31 Mio. EUR2023, 1.014 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,6 Mio. EUR2023, 1.754 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,06 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.277 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.379 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.793Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B525 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.