Gimbsheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Gimbsheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Gimbsheim sind 1 Postleitzahlgebiet und 79 Straßen hinterlegt.

  • Straßen79Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGimbsheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Gimbsheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 377 m, Apotheke 552 m, Grundschule 456 m, Autobahn 17,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,3 % Wald, 10,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 477 m, weiterführend 4,4 km86
  • Digitale Infrastruktur32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt5,99 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +1390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 377 m, Apotheke 552 m, Grundschule 456 m, Autobahn 17,7 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,0 km, 66.170 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 67 / AS Gernsheim 12,6 km72
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms88
  • Naturnähe3,3 % Wald, 10,9 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 14,1 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gimbsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 499 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 344 / 3,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 154 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.348 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 870 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.470 Wohnungen, 1.185 Wohngebäude (Gimbsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,99 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 61 leerstehende Wohnungen (Gimbsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Worms gGmbH, lokales Traumazentrum, Worms, 14,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Worms, Worms (Herrnsheim), Hubschrauberlandeplatz, Worms, 14,7 km
SchulenGrundschule: Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim (477 m); weiterführend: Realschule plus Eich (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 23,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 377 m, Apotheke 552 m, Grundschule 456 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Almendfeld, A 67, 10,0 km, 66.170 Kfz/Tag, 8.894 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Eicher See, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Eich, 4,4 km
Motorisierung2.113 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.799 Kraftfahrzeuge insgesamt, 328 Krafträder, 136 Lkw (Gimbsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Synagoge, Frauenschul und Mikwe, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,7 km
SchutzgebieteBfN: 12,0 % Naturschutzgebiete, 21,8 % FFH-Gebiete, 18,5 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gimbsheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 0,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eich-Gimbsheimer Altrhein; Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 3,3 %, Landwirtschaft 61,1 %, Gewässer 10,9 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Gimbsheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Gimbsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.113 Einwohner (Stand 31.12.2024), +65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13, 4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur342 unter 10 Jahre (11,0 %), 672 ab 65 Jahre (21,6 %) (Gimbsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt227 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gimbsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (200 Zuzüge, 187 Fortzüge) (Gimbsheim, 2024)
Sterbefälle40 Sterbefälle (Gimbsheim, 2024)
Zensus 20223.048 Einwohner (Gimbsheim, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 67 / AS Gernsheim, A067008, 12,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67578

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Gimbsheim
Gemeindeschlüssel07331034
Regionalschlüssel073315002034
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Eich
Hauptstraße 26
67578 Gimbsheim
Bevölkerungsdichte177 Ew. je km²
Fläche17,62 km²
Einwohner3.113
davon weiblich1.562
davon männlich1.551
Breitengrad49.778381
Längengrad8.376029
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGimbsheim
Steuersätze in Gimbsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gimbsheim345465400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,13 Mio. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 331 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,53 Mio. EUR2023, 1.134 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,71 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer95 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,82 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.348 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte227Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.