Ginsheim-Gustavsburg

Überblick

Für Ginsheim-Gustavsburg sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 627 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt7,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+166 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +8778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 380 m, Apotheke 437 m, Grundschule 576 m, Autobahn 2,1 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 28.764 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 339 m, 90.523 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 525 Betroffene, 3,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Ginsheim-Gustavsburg 1,4 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau78
  • Naturnähe1,3 % Wald, 23,8 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 2,8 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ginsheim-Gustavsburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.120 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 760 / 8,4 MW; Speicher 346 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 14 / 3,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.764 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.692 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.129 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.189 Wohnungen, 3.033 Wohngebäude (Ginsheim-Gustavsburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,54 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 38,4 %, Ø Wohnfläche 86,9 m², 278 leerstehende Wohnungen (Ginsheim-Gustavsburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 2,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Rüsselsheim, Rüsselsheim a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Rüsselsheim am Main, 6,0 km
SchulenGrundschule: Albert-Schweitzer-Schule (627 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Mainspitze (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 380 m, Apotheke 437 m, Grundschule 576 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsheim, A 60, 339 m, 90.523 Kfz/Tag, 9.492 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 29,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Terminal Heidelberger Zement, Soja Mainz, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Mainz, 2,4 km
Motorisierung8.969 Pkw, 544 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.837 Kraftfahrzeuge insgesamt, 939 Krafträder, 724 Lkw (Ginsheim-Gustavsburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 525 Einwohner LDEN ab 55 dB, 390 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 860 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,9 km
SchutzgebieteBfN: 16,5 % FFH-Gebiete, 41,2 % Vogelschutzgebiete, 38,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mainmündung und Ginsheimer Altrhein (Vogelschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Laubenheimer-Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 2,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ginsheimer Altrhein; Grünland im Bereich der Herrenwiese nordwestlich Astheim; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,8 %, Verkehr 8,8 %, Wald 1,3 %, Landwirtschaft 31,5 %, Gewässer 23,8 %; Wohnbaufläche 149 ha, Industrie/Gewerbe 147 ha (Ginsheim-Gustavsburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Ginsheim-Gustavsburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.488 Einwohner (Stand 31.12.2024), +166 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +87, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.632 unter 10 Jahre (9,9 %), 3.395 ab 65 Jahre (20,6 %) (Ginsheim-Gustavsburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.951 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ginsheim-Gustavsburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 87 (1.122 Zuzüge, 1.035 Fortzüge) (Ginsheim-Gustavsburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle186 Sterbefälle (Ginsheim-Gustavsburg, Stadt, 2024)
Zensus 202216.322 Einwohner (Ginsheim-Gustavsburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -746, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Ginsheim-Gustavsburg, A060025, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65462

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  • open4open4von PixLjUicE23 · CC BY-SA 2.0

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Fakten zur Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg, Stadt
Gemeindeschlüssel06433005
Regionalschlüssel064330005005
GemeindetypStadt
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Ginsh.-Gustavsburg
Dr.-Herrmann-Str. 32
65462 Ginsheim-Gustavsburg, Stadt
Bevölkerungsdichte1183 Ew. je km²
Fläche13,94 km²
Einwohner16.488
davon weiblich8.308
davon männlich8.180
Breitengrad49.971313
Längengrad8.345425
Vorwahl06134, 06144
TelefonnetzMainz-Kastel, Bischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGinsheim-Gustavsburg, Stadt
Steuersätze in Ginsheim-Gustavsburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ginsheim-Gustavsburg, Stadt760990430

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,04 Mio. EUR2023, 548 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,30 Mio. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,8 Mio. EUR2023, 1.446 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,41 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.692 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.951Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B990 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.