Goldbach, Unterfranken

Überblick

Für Goldbach, Unterfranken sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen113Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGoldbach, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 847 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt7,31 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +7678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 747 m, Apotheke 717 m, Grundschule 905 m, Autobahn 2,2 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 32.107 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.392 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 39.862 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.255 Betroffene, 12,8 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Alzenau-Mitte 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg88
  • Naturnähe31,0 % Wald, 0,3 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 142 Betten (PLZ)81
  • E-Mobilität60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Goldbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.333 aktive Einheiten, 18,2 MW Nettoleistung, Solar 940 / 12,9 MW; Speicher 372 / 4,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.107 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.032 Wohnungen, 2.605 Wohngebäude (Goldbach, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,31 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 54,8 %, Ø Wohnfläche 104,4 m², 275 leerstehende Wohnungen (Goldbach, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 315 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Hanau GmbH, regionales Traumazentrum, Hanau, 9,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 142 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 63755 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 3,5 km
SchulenGrundschule: Schule am Weinberg, Grundschule Alzenau-Michelbach (847 m); weiterführend: Spessart-Gymnasium Alzenau (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,5 Pkw-Min., Hausarzt 747 m, Apotheke 717 m, Grundschule 905 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mainflingen, A 45, 3,1 km, 39.862 Kfz/Tag, 5.751 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 5,3 km
Motorisierung6.545 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.064 Kraftfahrzeuge insgesamt, 725 Krafträder, 582 Lkw (Goldbach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 535 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.255 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 250 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiete, 64,7 % Naturpark, 57,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dörngraben bei Haibach (Naturschutzgebiet, 5,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Extensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg; Vorkommen von Wiesenknopf-Ameisenbläulingen im Lkr. Aschaffenburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,6 %, Verkehr 8,6 %, Wald 31,0 %, Landwirtschaft 28,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 140 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Goldbach, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Goldbach, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.857 Einwohner (Stand 31.12.2024), +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +76, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.007 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.199 ab 65 Jahre (22,3 %) (Goldbach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.913 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Goldbach, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 76 (701 Zuzüge, 625 Fortzüge) (Goldbach, M, 2024)
Sterbefälle115 Sterbefälle (Goldbach, M, 2024)
Zensus 20229.782 Einwohner (Goldbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -470, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Alzenau-Mitte, A045045, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63755

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Goldbach, M
Gemeindeschlüssel09671121
Regionalschlüssel096710121121
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Goldbach
Postfach 1260
63773 Goldbach, M
Bevölkerungsdichte899 Ew. je km²
Fläche10,96 km²
Einwohner9.857
davon weiblich4.946
davon männlich4.911
Breitengrad50.102646
Längengrad9.100805
Vorwahl06021
TelefonnetzAschaffenburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeGoldbach, M
Steuersätze in Goldbach, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Goldbach310310360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,73 Mio. EUR2023, 379 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,43 Mio. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 1.442 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer454 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.107 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.913Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.