Landkreis Aschaffenburg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Aschaffenburg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Aschaffenburg
Kreisschlüssel09671
LandkreisAschaffenburg
RegierungsbezirkUnterfranken
BundeslandBayern
SitzAschaffenburg
Bevölkerungsdichte244 Ew. je km²
Fläche699,21 km²
Einwohner (31.12.2024)170.945
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06020Heigenbrücken
06021Aschaffenburg
06023Alzenau i Ufr
06024Schöllkrippen
06026Grossostheim
06027Stockstadt a Main
06029Mömbris
06092Heimbuchenthal
06093Laufach
06094Weibersbrunn
06095Bessenbach
06096Wiesen Unterfr
06188Kahl a Main
09352Lohr a Main
09392Faulbach Unterfr
Landkreis Aschaffenburg liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 32 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Aschaffenburg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Aschaffenburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 31.073 € je Einwohner, Steuerkraft 1.280 € je Einwohner, Einzelhandel 9.127 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 952 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +396 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +383.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt6,70 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+396 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +38362
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 952 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,0 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 31.073 EUR/Ew., Steuerkraft 1.280 EUR/Ew., Einzelhandel 9.127 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %78
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg88
  • Naturnähe55,7 % Wald, 0,9 % Gewässer73

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 703 je 1.000 Einwohner.
  • Wohnumfeld: 85.462 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 55,7 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur57,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,2 % FTTB/H-Gigabit, 86,4 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Aschaffenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.073 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.127 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.280 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand85.462 Wohnungen, 50.107 Wohngebäude (Aschaffenburg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,70 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 4.992 leerstehende Wohnungen (Aschaffenburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 952 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung120.229 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 149.852 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.490 Krafträder, 9.285 Lkw (Aschaffenburg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit396 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,3 %, Wald 55,7 %, Landwirtschaft 23,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 3.165 ha, Industrie/Gewerbe 1.236 ha (Aschaffenburg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Aschaffenburg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 170.945 Einwohner (Stand 31.12.2024), +396 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +383, 2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.231 unter 10 Jahre (9,5 %), 40.390 ab 65 Jahre (23,6 %) (Aschaffenburg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt56.581 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aschaffenburg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 383 (10.953 Zuzüge, 10.570 Fortzüge) (Aschaffenburg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.960 Sterbefälle (Aschaffenburg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022170.549 Einwohner (Aschaffenburg, Abweichung zur Fortschreibung -6.531, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Aschaffenburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alzenau i. UFr.470470380
Bessenbach310310350
Blankenbach350350400
Dammbach360380380
Geiselbach310310380
Glattbach310310350
Goldbach310310360
Großostheim360360390
Haibach340340320
Heigenbrücken310325330
Heimbuchenthal320340320
Heinrichsthal350330275
Hösbach310360370
Johannesberg330350380
Kahl a. Main400400380
Karlstein a. Main300300325
Kleinkahl310310360
Kleinostheim320320350
Krombach350350380
Laufach320320350
Mainaschaff310310360
Mespelbrunn300340320
Mömbris320320350
Rothenbuch350350340
Sailauf350350360
Schöllkrippen350380350
Sommerkahl400400400
Stockstadt a. Main330330380
Waldaschaff350350380
Weibersbrunn410410350
Westerngrund330330380
Wiesen350350310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.