Greifenberg, Ammersee

Überblick

Für Greifenberg, Ammersee sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen48Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGreifenbergKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km49
  • Digitale Infrastruktur98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt9,57 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +5482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 3,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 465 m, Apotheke 752 m, Grundschule 2,3 km, Autobahn 1,4 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 39.156 EUR/Ew., Steuerkraft 2.467 EUR/Ew., Einzelhandel 10.852 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 661 m, 60.307 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Greifenberg 1,8 km88
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 24,0 km82
  • Verkehrssicherheit9,2 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech88
  • Naturnähe38,2 % Wald, 1,1 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 15,3 km60
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Greifenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 457 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 310 / 3,3 MW; Speicher 142 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 39.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.852 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.467 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand949 Wohnungen, 665 Wohngebäude (Greifenberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,57 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 61,9 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 24 leerstehende Wohnungen (Greifenberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 15,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Türkenfeld (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Türkenfeld (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 465 m, Apotheke 752 m, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 661 m, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 24,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.577 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.029 Kraftfahrzeuge insgesamt, 277 Krafträder, 85 Lkw (Greifenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 11,9 km
SchutzgebieteBfN: 4,7 % FFH-Gebiet, 12,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ammersee-West (Landschaftsschutzgebiet, 1,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 3,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Windach | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Obere Amper
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,8 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 40,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Greifenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Greifenberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.187 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +54, 24,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur187 unter 10 Jahre (8,6 %), 546 ab 65 Jahre (25,0 %) (Greifenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt859 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greifenberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 54 (157 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Greifenberg, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Greifenberg, 2024)
Zensus 20222.166 Einwohner (Greifenberg, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Greifenberg, A096029, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86926

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Greifenberg
Gemeindeschlüssel09181123
Regionalschlüssel091815143123
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Greifenberg
Rathausplatz 1
86926 Greifenberg
Bevölkerungsdichte267 Ew. je km²
Fläche8,20 km²
Einwohner2.187
davon weiblich1.088
davon männlich1.099
Breitengrad48.064133
Längengrad11.116642
Vorwahl08192, 08193
TelefonnetzSchondorf a Ammersee, Geltendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeGreifenberg
Steuersätze in Greifenberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Greifenberg260260300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,90 Mio. EUR2023, 1.783 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,46 Mio. EUR2023, 1.583 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,59 Mio. EUR2023, 3.472 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,19 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer176 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,67 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft39.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte859Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B260 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.