Großaitingen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Großaitingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Großaitingen sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen138Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGroßaitingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Großaitingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 19,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt7,32 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -550
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 622 m, Apotheke 943 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 25,4 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 31.581 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,6 km, 36.098 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 19,5 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg88
  • Naturnähe41,4 % Wald, 1,0 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,2 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großaitingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.392 aktive Einheiten, 16,2 MW Nettoleistung, Solar 1.002 / 10,4 MW; Speicher 374 / 2,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 4 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.581 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.805 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.026 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.464 Wohnungen, 1.815 Wohngebäude (Großaitingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,32 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 72,0 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 107 leerstehende Wohnungen (Großaitingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 5,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Schwabmünchen, Hubschrauberlandeplatz, Schwabmünchen, 5,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Großaitingen (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Großaitingen (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 622 m, Apotheke 943 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untermeitingen-Lagerle., B 17, 6,6 km, 36.098 Kfz/Tag, 3.106 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.797 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.936 Kraftfahrzeuge insgesamt, 665 Krafträder, 219 Lkw (Großaitingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,9 km
SchutzgebieteBfN: 47,1 % Naturpark, 41,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauwald bei Unterbergen (Naturschutzgebiet, 10,55 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,9 %, Wald 41,4 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Großaitingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Großaitingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.331 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5, -0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur548 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.162 ab 65 Jahre (21,8 %) (Großaitingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt671 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großaitingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (325 Zuzüge, 330 Fortzüge) (Großaitingen, 2024)
Sterbefälle57 Sterbefälle (Großaitingen, 2024)
Zensus 20225.359 Einwohner (Großaitingen, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord, A096025, 19,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86845

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Großaitingen
Gemeindeschlüssel09772151
Regionalschlüssel097725710151
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Großaitingen
Am Alten Markt 3
86845 Großaitingen
Bevölkerungsdichte137 Ew. je km²
Fläche39,05 km²
Einwohner5.331
davon weiblich2.693
davon männlich2.638
Breitengrad48.230461
Längengrad10.783082
Vorwahl08203
TelefonnetzGrossaitingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeGroßaitingen
Steuersätze in Großaitingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großaitingen350350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,62 Mio. EUR2023, 304 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,44 Mio. EUR2023, 270 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,63 Mio. EUR2023, 1.244 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,99 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer188 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,63 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.026 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.805 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte671Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.