Grundsheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Grundsheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Grundsheim sind 1 Postleitzahlgebiet und 9 Straßen hinterlegt.

  • Straßen9Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGrundsheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Grundsheim ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,09 €/m² Miete. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,7 km, 9.564 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo +1.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 5,8 km53
  • Digitale Infrastruktur1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,09 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo +142
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 43,8 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 33.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.341 EUR/Ew., Einzelhandel 7.169 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,7 km, 9.564 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Altenstadt 32,2 km42
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe19,5 % Wald, 0,8 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grundsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 69 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 53 / 1,1 MW; Speicher 13 / 0,1 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.169 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.341 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand87 Wohnungen, 79 Wohngebäude (Grundsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,09 €/m², Eigentümerquote 86,1 %, Ø Wohnfläche 118,9 m², 5 leerstehende Wohnungen (Grundsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 8,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana-Kliniken, Biberach, Hubschrauberlandeplatz, Biberach an der Riß, 10,6 km
SchulenGrundschule: Christoph-von-Schmid-Schule Grundschule Oberstadion (2,0 km); weiterführend: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung172 Pkw, 847 Pkw je 1.000 Einwohner, 274 Kraftfahrzeuge insgesamt, 26 Krafträder, 18 Lkw (Grundsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 6,2 km
SchutzgebieteBfN: 28,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grundsheim (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gutershofer Weiher (Naturschutzgebiet, 5,54 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Grundsheim; Oberstadion
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,4 %, Wald 19,5 %, Landwirtschaft 67,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Grundsheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Grundsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 203 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo +1, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14 unter 10 Jahre (6,9 %), 42 ab 65 Jahre (20,7 %) (Grundsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grundsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (6 Zuzüge, 5 Fortzüge) (Grundsheim, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Grundsheim, 2024)
Zensus 2022217 Einwohner (Grundsheim, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Altenstadt, A007125, 32,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89613

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Grundsheim

Straßen in Grundsheim

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Fakten zur Gemeinde Grundsheim
Gemeindeschlüssel08425052
Regionalschlüssel084255010052
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Grundsheim
Kirchweg 1
89613 Grundsheim
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche3,70 km²
Einwohner203
davon weiblich108
davon männlich95
Breitengrad48.177055
Längengrad9.667788
Vorwahl07357
TelefonnetzAttenweiler
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeGrundsheim
Steuersätze in Grundsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grundsheim320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen144 Tsd. EUR2023, 708 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto129 Tsd. EUR2023, 635 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft358 Tsd. EUR2023, 1.761 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer164 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft202 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.341 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.169 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.