Gartenweg in 89613 Grundsheim

Straßenprofil

Gartenweg in Grundsheim

Die Straße Gartenweg liegt in Grundsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89613 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 33,8 km, A 8 38,2 km, A 96 41,1 km Luftlinie
  • Breitband1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Grundsheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 31,6 km, Fernzug 12,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.341 EUR/Ew., Einzelhandel 7.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altenstadt 33,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmChristoph-von-Schmid-Schule Grundschule Oberstadion
  • Weiterführende Schule6,3 kmSchule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen
  • Kita3,4 kmKindergarten Attenweiler
  • Bus358 mGrundsheim, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmRottenacker Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Tram31,6 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße17,7 km9.564 Kfz/Tag
  • A 733,8 kmA 7 / AS Altenstadt
  • A 838,2 kmA 8 / AS Ulm-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,0 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule142,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmFranz-von-Sales-Schule Katholische Freie Mädchenrealschule Jungenrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,2 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule33,3 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrundsheim, Oberstadion · 28,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grundsheim (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gutershofer Weiher (Naturschutzgebiet, 5,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grundsheim; Oberstadion

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 358 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 31,6 km, Fernzug 12,4 km
  • Wohnungsmarkt89/1005,09 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo +1
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Altenstadt 33,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 43,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegGrundsheim
Grundschule2,3 km

Christoph-von-Schmid-Schule Grundschule Oberstadion

Kita3,4 km

Kindergarten Attenweiler

Rufbus47 m

Grundsheim Gartenweg · weitere Modi: Bus 358 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 31,6 km, Fernzug 12,4 km

Klinik / Notfall10,8 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31117,7 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlStöcklenstr. 20 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der DonauRottenackerstr. 33 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • EDEKAEDEKA FrankRottenacker Str. 25 89597 Munderkingen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 7 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMunderkingen, 89597, Stöcklenstr. 1Stöcklenstr. 1 89597 Munderkingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Biberacher Straße 51/6 88433 Schemmerhofen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zell & Rueß
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Hofherr
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Tante-m
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Adlerbrauerei MoosbeurenBiberacher Straße 17 89613 Oberstadion
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Gartenbau Kaspar
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Rösle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus zum Adler
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Café Josefshof
    Café · 3,1 kmOSM
  • Kiosk am Badesee
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 451 mOSM
  • SportzentrumEllighofer Straße 27 Attenweiler
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Bühl 2 Grundsheim
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Polizeiposten Munderkingen
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Uttenweiler
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.128 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-6,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenweg, 89613 Grundsheim
Position: 48.174221, 9.667294

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89613

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Grundsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl89613
OrtGrundsheim
Breitengrad48.174221
Längengrad9.667294
Vorwahl07357
TelefonnetzAttenweiler
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeGrundsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.341 EUR/Ew.BBSR INKAR