Heinrichshof bei Bad Ems

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Heinrichshof bei Bad Ems wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Heinrichshof bei Bad Ems sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLahnstein, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Heinrichshof bei Bad Ems ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +420 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +214. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 481 m, Apotheke 875 m, Grundschule 730 m, Autobahn 12,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.450 Betroffene, 7,9 % der Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 29.097 € je Einwohner, Steuerkraft 889 € je Einwohner, Einzelhandel 9.395 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt6,15 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+420 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 481 m, Apotheke 875 m, Grundschule 730 m, Autobahn 12,9 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 29.097 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.395 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 14.920 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.450 Betroffene, 7,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 48 / AS Höhr-Grenzhausen 12,8 km72
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis78
  • Naturnähe60,4 % Wald, 3,8 % Gewässer80
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 490 Betten (Gemeinde)79
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,7 % FTTB/H-Gigabit, 89,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lahnstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.364 aktive Einheiten, 14,7 MW Nettoleistung, Solar 952 / 8,9 MW; Speicher 392 / 2,1 MW; Wasser 2 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 18 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.097 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.395 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 889 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.521 Wohnungen, 4.340 Wohngebäude (Lahnstein, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,15 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 42,7 %, Ø Wohnfläche 92,7 m², 431 leerstehende Wohnungen (Lahnstein, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 7,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 490 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Freiherr-vom-Stein Bad Ems (1,1 km); weiterführend: Realschule plus Bad Ems Nassau (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 481 m, Apotheke 875 m, Grundschule 730 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Horchheimer Höhe, B 49, 5,6 km, 14.920 Kfz/Tag, 573 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Lahnstein, Binnenhafen, Handelshafen; Sonderhafen, Lahn, Lahnstein, 3,7 km
Motorisierung10.803 Pkw, 577 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.359 Kraftfahrzeuge insgesamt, 920 Krafträder, 468 Lkw (Lahnstein, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit76 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.450 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.290 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,29 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/3, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,0 km
SchutzgebieteBfN: 2,7 % Naturschutzgebiete, 9,5 % FFH-Gebiete, 56,8 % Vogelschutzgebiete, 99,7 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Koppelstein - Helmestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Koppelstein - Helmestal; Ruppertsklamm
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,5 %, Wald 60,4 %, Landwirtschaft 11,9 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 216 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Lahnstein, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Lahnstein, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.719 Einwohner (Stand 31.12.2024), +420 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +214, 11,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.702 unter 10 Jahre (9,1 %), 4.729 ab 65 Jahre (25,3 %) (Lahnstein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.063 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lahnstein, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 214 (1.504 Zuzüge, 1.290 Fortzüge) (Lahnstein, Stadt, 2024)
Sterbefälle298 Sterbefälle (Lahnstein, Stadt, 2024)
Zensus 202218.299 Einwohner (Lahnstein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 56, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Höhr-Grenzhausen, A048012, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56130

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Heinrichshof bei Bad Ems

Straßen in Heinrichshof bei Bad Ems

H

Fakten zur Gemeinde Lahnstein, Stadt
Gemeindeschlüssel07141075
Regionalschlüssel071410075075
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Lahnstein
Kirchstraße 1
56112 Lahnstein, Stadt
Bevölkerungsdichte498 Ew. je km²
Fläche37,62 km²
Einwohner18.719
davon weiblich9.529
davon männlich9.190
Breitengrad50.310329
Längengrad7.71041
Vorwahl02621
TelefonnetzLahnstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeLahnstein, Stadt
Steuersätze in Lahnstein, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lahnstein, gr.kr.St.390540450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,84 Mio. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,23 Mio. EUR2023, 386 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,3 Mio. EUR2023, 1.139 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,84 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,52 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft889 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.097 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.395 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.063Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.