Hirschhorn (Neckar)

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Hirschhorn (Neckar) wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Hirschhorn (Neckar) sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Hirschhorn (Neckar) ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,19 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,1 km, 76.436 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 5 / AS Dossenheim 18,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 949 m, weiterführend 6,2 km71
  • Digitale Infrastruktur45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit41
  • Wohnungsmarkt6,19 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +6782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 12,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 846 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 967 m, Autobahn 27,9 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 28.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 9.252 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,1 km, 76.436 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Dossenheim 18,0 km56
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße88
  • Naturnähe80,2 % Wald, 2,8 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 13,3 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur45,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hirschhorn (Neckar), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 364 aktive Einheiten, 13,6 MW Nettoleistung, Solar 256 / 2,1 MW; Wind 2 / 6,0 MW; Speicher 102 / 0,5 MW; Wasser 3 / 5,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.806 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.252 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.294 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.886 Wohnungen, 1.067 Wohngebäude (Hirschhorn (Neckar), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 101,2 m², 130 leerstehende Wohnungen (Hirschhorn (Neckar), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 13,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 10,4 km
SchulenGrundschule: Neckartalschule Hirschhorn (949 m); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Schule (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 846 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 967 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dossenheim, A 5, 13,1 km, 76.436 Kfz/Tag, 9.567 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Eberbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Eberbach, 5,7 km
Motorisierung2.252 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.731 Kraftfahrzeuge insgesamt, 236 Krafträder, 126 Lkw (Hirschhorn (Neckar), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 32,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 92,0 % FFH-Gebiete, 21,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 1,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainbrunner Tal bei Hirschhorn (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Finkenbachtal und Hinterbachtal; Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald Brombachtal; Odenwald Eberbach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II - Eberbach; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald; Weidenau von
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,8 %, Wald 80,2 %, Landwirtschaft 7,7 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Hirschhorn (Neckar), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Hirschhorn (Neckar), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.482 Einwohner (Stand 31.12.2024), +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +67, 19,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur315 unter 10 Jahre (9,0 %), 978 ab 65 Jahre (28,1 %) (Hirschhorn (Neckar), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.003 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hirschhorn (Neckar), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 67 (272 Zuzüge, 205 Fortzüge) (Hirschhorn (Neckar), Stadt, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Hirschhorn (Neckar), Stadt, 2024)
Zensus 20223.435 Einwohner (Hirschhorn (Neckar), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Dossenheim, A005036, 18,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69434

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Hirschhorn (Neckar), Stadt
Gemeindeschlüssel06431012
Regionalschlüssel064310012012
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Hirschhorn
Neckarsteinacher Str. 8-10
69434 Hirschhorn (Neckar), Stadt
Bevölkerungsdichte113 Ew. je km²
Fläche30,85 km²
Einwohner3.482
davon weiblich1.761
davon männlich1.721
Breitengrad49.446686
Längengrad8.89711
Vorwahl06272, 06275
TelefonnetzHirschhorn Neckar, Rothenberg Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeHirschhorn (Neckar), Stadt
Steuersätze in Hirschhorn (Neckar), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hirschhorn (Neckar), Stadt685600390

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,33 Mio. EUR2023, 955 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,03 Mio. EUR2023, 870 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,28 Mio. EUR2023, 1.803 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer282 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,21 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.252 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.003Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.