Landkreis Bergstraße

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Bergstraße wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Bergstraße
Kreisschlüssel06431
LandkreisBergstraße
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
BundeslandHessen
SitzHeppenheim
Bevölkerungsdichte381 Ew. je km²
Fläche719,54 km²
Einwohner (31.12.2024)274.169
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06201Weinheim Bergstr
06204Viernheim
06206Lampertheim
06207Wald-Michelbach
06209Mörlenbach
06229Neckarsteinach
06241Worms
06245Biblis
06251Bensheim
06252Heppenheim Bergstraße
06253Fürth Odenw
06254Lautertal Odenwald
06255Lindenfels
06256Lampertheim-Hüttenfeld
06272Hirschhorn Neckar
06275Rothenberg Odenw
Landkreis Bergstraße liegt im Bundesland Hessen. Im aktuellen Straßenindex sind 22 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Bergstraße

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Bergstraße ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,03 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 909 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 845 m, Autobahn 8,1 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt7,03 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.552 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +88578
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 909 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 845 m, Autobahn 8,1 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 31.180 EUR/Ew., Steuerkraft 1.209 EUR/Ew., Einzelhandel 8.981 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %75
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße88
  • Naturnähe40,0 % Wald, 2,3 % Gewässer75

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 132.099 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 40,0 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur74,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Bergstraße, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.180 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.981 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.209 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand132.099 Wohnungen, 70.312 Wohngebäude (Bergstraße, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,03 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 53,0 %, Ø Wohnfläche 107,8 m², 4.968 leerstehende Wohnungen (Bergstraße, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 909 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 845 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung178.843 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 219.080 Kraftfahrzeuge insgesamt, 19.680 Krafträder, 12.483 Lkw (Bergstraße, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit731 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,6 %, Wald 40,0 %, Landwirtschaft 39,9 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 4.201 ha, Industrie/Gewerbe 1.431 ha (Bergstraße, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Bergstraße, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 274.169 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.552 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +885, 3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur25.830 unter 10 Jahre (9,4 %), 64.975 ab 65 Jahre (23,7 %) (Bergstraße, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79.052 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bergstraße, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 885 (17.537 Zuzüge, 16.652 Fortzüge) (Bergstraße, Landkreis, 2024)
Sterbefälle3.333 Sterbefälle (Bergstraße, Landkreis, 2024)
Zensus 2022271.617 Einwohner (Bergstraße, Abweichung zur Fortschreibung -2.314, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Bergstraße
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Abtsteinach400500400
Bensheim, Stadt4311000390
Biblis400410400
Birkenau277500400
Bürstadt, Stadt370570380
Einhausen390595395
Fürth490390380
Gorxheimertal310395380
Grasellenbach380390390
Groß-Rohrheim300280400
Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt395330360
Hirschhorn (Neckar), Stadt685600390
Lampertheim, Stadt460765385
Lautertal (Odenwald)410650390
Lindenfels, Stadt350990395
Lorsch, Karolingerstadt360695420
Mörlenbach332560380
Neckarsteinach, Stadt610730380
Rimbach550550380
Viernheim, Stadt356765380
Wald-Michelbach332365357
Zwingenberg, Stadt580580380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.