Hitzhofen

Überblick

Für Hitzhofen sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen65Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeHitzhofenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 636 m, weiterführend 6,3 km71
  • Digitale Infrastruktur78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt7,42 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -1070
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 10,5 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,7 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 32.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.081 EUR/Ew., Einzelhandel 7.958 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,6 km, 13.307 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Denkendorf 11,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe59,8 % Wald, 0,0 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 9,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,7 % FTTB/H-Gigabit, 89,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hitzhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 820 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 597 / 5,6 MW; Speicher 221 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.816 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.958 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.081 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.241 Wohnungen, 1.035 Wohngebäude (Hitzhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,42 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 82,5 %, Ø Wohnfläche 142,1 m², 51 leerstehende Wohnungen (Hitzhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 9,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Eichstätt, Hubschrauberlandeplatz, Eichstätt, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Böhmfeld-Hitzhofen (636 m); weiterführend: Mittelschule Gaimersheim (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 8,6 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 33,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.038 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.701 Kraftfahrzeuge insgesamt, 363 Krafträder, 77 Lkw (Hitzhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,7 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 64,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gungoldinger Wacholderheide (Naturschutzgebiet, 6,10 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,3 %, Wald 59,8 %, Landwirtschaft 31,4 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Hitzhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,1 Jahre (Hitzhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.017 Einwohner (Stand 31.12.2024), +41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -10, -3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur360 unter 10 Jahre (11,9 %), 541 ab 65 Jahre (17,9 %) (Hitzhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt197 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hitzhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (116 Zuzüge, 126 Fortzüge) (Hitzhofen, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Hitzhofen, 2024)
Zensus 20222.976 Einwohner (Hitzhofen, Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Denkendorf, A009059, 11,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85122

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Hitzhofen
Gemeindeschlüssel09176132
Regionalschlüssel091760132132
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hitzhofen
Kirchweg 12
85122 Hitzhofen
Bevölkerungsdichte89 Ew. je km²
Fläche33,78 km²
Einwohner3.017
davon weiblich1.471
davon männlich1.546
Breitengrad48.848003
Längengrad11.323073
Vorwahl08406, 08458
TelefonnetzBöhmfeld, Gaimersheim
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeHitzhofen
Steuersätze in Hitzhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hitzhofen330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen389 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto356 Tsd. EUR2023, 118 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,60 Mio. EUR2023, 1.193 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft772 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.958 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte197Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.