Im Hengstrain

Überblick

Für Im Hengstrain sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKusterdingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,4 km79
  • Digitale Infrastruktur66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt8,70 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+380 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +91100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 923 m, Autobahn 24,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 34.289 EUR/Ew., Steuerkraft 1.582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.780 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,1 km, 34.920 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Herrenberg 17,7 km56
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen88
  • Naturnähe18,3 % Wald, 0,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kusterdingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.652 aktive Einheiten, 19,9 MW Nettoleistung, Solar 1.105 / 12,7 MW; Speicher 523 / 2,8 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 21 / 3,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.780 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.582 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.208 Wohnungen, 2.580 Wohngebäude (Kusterdingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,70 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 108,6 m², 173 leerstehende Wohnungen (Kusterdingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen), überregionales Traumazentrum, Tübingen, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Reutlingen-Betzingen, Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 3,3 km
SchulenGrundschule: Härten-Schule Grundschule Mähringen (1,1 km); weiterführend: Schloss-Schule Grund- u. Werkrealschule Gomaringen (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 923 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 2,1 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 32,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.753 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.351 Kraftfahrzeuge insgesamt, 799 Krafträder, 294 Lkw (Kusterdingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,29 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 33,3 km
SchutzgebieteBfN: 21,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Härten (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Blaulach (Naturschutzgebiet, 3,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Härten; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Streuobstgebiet westlich Immenhausen | Naturschutzgebiet: Blaulach
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,2 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 59,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 163 ha, Industrie/Gewerbe 92 ha (Kusterdingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,5 Jahre (Kusterdingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.016 Einwohner (Stand 31.12.2024), +380 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +91, 10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.071 unter 10 Jahre (11,9 %), 1.782 ab 65 Jahre (19,8 %) (Kusterdingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.908 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kusterdingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 91 (723 Zuzüge, 632 Fortzüge) (Kusterdingen, 2024)
Sterbefälle73 Sterbefälle (Kusterdingen, 2024)
Zensus 20228.636 Einwohner (Kusterdingen, Abweichung zur Fortschreibung -147, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Herrenberg, A081028, 17,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72127

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Datenstand

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Straßen in Im Hengstrain

I

Fakten zur Gemeinde Kusterdingen
Gemeindeschlüssel08416023
Regionalschlüssel084160023023
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kusterdingen
Kirchentellinsfurter Str. 9
72127 Kusterdingen
Bevölkerungsdichte372 Ew. je km²
Fläche24,24 km²
Einwohner9.016
davon weiblich4.566
davon männlich4.450
Breitengrad48.532719
Längengrad9.131751
Vorwahl07071, 07072
TelefonnetzTübingen, Gomaringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeKusterdingen
Steuersätze in Kusterdingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kusterdingen320500410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,62 Mio. EUR2023, 1.067 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,04 Mio. EUR2023, 1.003 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,1 Mio. EUR2023, 2.121 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer810 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.289 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.908Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.