Jarchau

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Jarchau wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Jarchau sind 1 Postleitzahlgebiet und 13 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Jarchau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 758 m, weiterführend 858 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 148 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 758 m, weiterführend 858 m93
  • Digitale Infrastruktur76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung+444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +52982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 15,2 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 11.431 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Stendal-Mitte 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • Naturnähe16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 43 m90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität148 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stendal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.643 aktive Einheiten, 287,5 MW Nettoleistung, Solar 1.808 / 119,8 MW; Wind 10 / 33,0 MW; Speicher 773 / 111,7 MW; Biomasse 7 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 45 / 22,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 770 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand23.467 Wohnungen, 8.590 Wohngebäude (Stendal, Hansestadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 29,8 %, Ø Wohnfläche 79,4 m², 2.688 leerstehende Wohnungen (Stendal, Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur148 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal, regionales Traumazentrum, Stendal, 43 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 716 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Johanniter-Krankenhaus Stendal, Stendal, Hubschrauberlandeplatz, Stendal, 3,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nord (758 m); weiterführend: Sekundarschule "Adolf Diesterweg" (858 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: OU Tangermünde, B 188, 6,9 km, 11.431 Kfz/Tag, 1.245 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Tangermünde (WSV), Binnenhafen, Bauhafen, Elbe, Tangermünde, 12,3 km
Motorisierung20.338 Pkw, 537 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.920 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.447 Krafträder, 2.276 Lkw (Stendal, Hansestadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit136 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 550 Einwohner LDEN ab 55 dB, 375 Einwohner LNight ab 45 dB, 21,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 8,5 % FFH-Gebiete, 6,7 % Vogelschutzgebiet, 13,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %, Wald 16,3 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 564 ha, Industrie/Gewerbe 464 ha (Stendal, Hansestadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Stendal, Hansestadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 37.850 Einwohner (Stand 31.12.2024), +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529, 14,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.202 unter 10 Jahre (8,5 %), 9.955 ab 65 Jahre (26,3 %) (Stendal, Hansestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt16.559 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stendal, Hansestadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 529 (2.590 Zuzüge, 2.061 Fortzüge) (Stendal, Hansestadt, 2024)
Sterbefälle633 Sterbefälle (Stendal, Hansestadt, 2024)
Zensus 202237.406 Einwohner (Stendal, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.401, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Stendal-Mitte, A014016, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39576

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Jarchau

Straßen in Jarchau

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Fakten zur Gemeinde Stendal, Hansestadt
Gemeindeschlüssel15090535
Regionalschlüssel150900535535
GemeindetypStadt
VerwaltungStendal-Uchtetal
Markt 1
39576 Stendal, Hansestadt
Bevölkerungsdichte141 Ew. je km²
Fläche269,24 km²
Einwohner37.850
davon weiblich19.381
davon männlich18.469
Breitengrad52.656029
Längengrad11.892798
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt
Steuersätze in Stendal, Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stendal, Stadt344418400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,6 Mio. EUR2023, 571 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,7 Mio. EUR2023, 520 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft40,4 Mio. EUR2023, 1.067 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,10 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft27,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.855 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte16.559Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B418 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.