Jengen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Jengen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Jengen sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen80Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeJengenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Jengen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +21. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 11,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,4 km, 20.139 Kfz/Tag. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 4,2 km61
  • Digitale Infrastruktur97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+88 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +2194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 11,0 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,7 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 29.353 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 7.434 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 20.139 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 15 Betroffene, 0,6 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Buchloe-West 3,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe17,7 % Wald, 0,8 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jengen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 832 aktive Einheiten, 25,0 MW Nettoleistung, Solar 692 / 21,2 MW; Wind 1 / 2,0 MW; Speicher 134 / 1,3 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.353 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.434 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.064 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.160 Wohnungen, 861 Wohngebäude (Jengen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,93 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 125,7 m², 43 leerstehende Wohnungen (Jengen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 10,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik St. Josef, Buchloe, Hubschrauberlandeplatz, Buchloe, 5,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jengen (1,6 km); weiterführend: Gymnasium Buchloe (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 1,4 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.896 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.826 Kraftfahrzeuge insgesamt, 358 Krafträder, 132 Lkw (Jengen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,1 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiedergeltinger Wäldchen (FFH-Gebiet, 3,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 14,75 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 17,7 %, Landwirtschaft 69,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Jengen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Jengen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.606 Einwohner (Stand 31.12.2024), +88 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +21, 8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur298 unter 10 Jahre (11,4 %), 508 ab 65 Jahre (19,5 %) (Jengen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt276 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jengen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (214 Zuzüge, 193 Fortzüge) (Jengen, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Jengen, 2024)
Zensus 20222.518 Einwohner (Jengen, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Buchloe-West, A096021, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86860

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Jengen

Alle Postleitzahlgebiete von Jengen

Fakten zur Gemeinde Jengen
Gemeindeschlüssel09777140
Regionalschlüssel097775748140
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Jengen
Postfach 240
86860 Jengen
Bevölkerungsdichte77 Ew. je km²
Fläche33,74 km²
Einwohner2.606
davon weiblich1.268
davon männlich1.338
Breitengrad47.999771
Längengrad10.725811
Vorwahl08241, 08246
TelefonnetzBuchloe, Waal
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeJengen
Steuersätze in Jengen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Jengen430430310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen875 Tsd. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto745 Tsd. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,39 Mio. EUR2023, 1.300 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.353 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.434 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte276Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.