Landkreis Ostallgäu

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Ostallgäu wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Ostallgäu
Kreisschlüssel09777
LandkreisOstallgäu
RegierungsbezirkSchwaben
BundeslandBayern
SitzMarktoberdorf
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche1.394,90 km²
Einwohner (31.12.2024)142.047
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08241Buchloe
08243Fuchstal
08246Waal
08248Lamerdingen
08269Unteregg b Mindelheim
08302Görisried
08304Wildpoldsried
08306Ronsberg
08338Böhen
08340Baisweil
08341Kaufbeuren
08342Marktoberdorf
08343Aitrang
08344Westendorf b Kaufbeuren
08345Stöttwang
08346Pforzen
08347Friesenried
08348Bidingen
08349Stötten a Auerberg
08361Nesselwang
08362Füssen
08363Pfronten
08364Seeg
08367Roßhaupten Forggensee
08368Halblech
08369Rückholz
08372Obergünzburg
08374Dietmannsried
08377Unterthingau
08392Markt Rettenbach
08860Bernbeuren
08862Steingaden Oberbay
Landkreis Ostallgäu liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 45 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Ostallgäu

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Ostallgäu ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt6,79 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.297 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +88178
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,5 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 30.402 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 8.603 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe29,7 % Wald, 2,6 % Gewässer68

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 70.927 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,6 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur64,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Ostallgäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.402 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.603 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.322 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand70.927 Wohnungen, 40.667 Wohngebäude (Ostallgäu, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,79 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 110,4 m², 3.258 leerstehende Wohnungen (Ostallgäu, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung97.232 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 136.764 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14.891 Krafträder, 6.960 Lkw (Ostallgäu, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit594 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %, Wald 29,7 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 2.818 ha, Industrie/Gewerbe 1.245 ha (Ostallgäu, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Ostallgäu, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 142.047 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.297 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +881, 6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.775 unter 10 Jahre (10,4 %), 32.114 ab 65 Jahre (22,6 %) (Ostallgäu, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt53.601 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ostallgäu, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 881 (9.608 Zuzüge, 8.727 Fortzüge) (Ostallgäu, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.416 Sterbefälle (Ostallgäu, Landkreis, 2024)
Zensus 2022139.750 Einwohner (Ostallgäu, Abweichung zur Fortschreibung -5.476, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Ostallgäu
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aitrang410410330
Baisweil350310310
Bidingen400400320
Biessenhofen310310325
Buchloe370370330
Eggenthal380360300
Eisenberg330330330
Friesenried400370300
Füssen415435380
Germaringen320300300
Görisried430380330
Günzach360360320
Halblech300300320
Hopferau320320310
Irsee400370315
Jengen430430310
Kaltental350350300
Kraftisried370350300
Lamerdingen400400320
Lechbruck380380320
Lengenwang310310310
Marktoberdorf350375325
Mauerstetten330310300
Nesselwang370390380
Obergünzburg360380320
Oberostendorf400350300
Osterzell350350350
Pforzen360350315
Pfronten330350350
Rettenbach am Auerberg400380250
Rieden365330300
Rieden am Forggensee350350320
Ronsberg360360320
Roßhaupten340340340
Rückholz350325325
Ruderatshofen400400320
Schwangau300350320
Seeg370370340
Stötten a. Auerberg400350310
Stöttwang400350300
Unterthingau370370300
Untrasried400380250
Waal400400320
Wald350300320
Westendorf400350320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.