Kanzach bei Bad Buchau

Überblick

Für Kanzach bei Bad Buchau sind 1 Postleitzahlgebiet und 27 Straßen hinterlegt.

  • Straßen27Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKanzachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur7,4 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt5,21 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 52,0 Min.38
  • StandortmarktKaufkraft 28.749 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 7.748 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,2 km, 9.564 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Aichstetten 37,8 km42
  • Verkehrssicherheit6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe45,4 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kanzach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 127 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 92 / 1,5 MW; Speicher 35 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.749 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.748 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.142 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand241 Wohnungen, 182 Wohngebäude (Kanzach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,21 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 122,7 m², 20 leerstehende Wohnungen (Kanzach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 9,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Alleshausen (2,4 km); weiterführend: Progymnasium Bad Buchau (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 52,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ertingen 2, B 311, 7,2 km, 9.564 Kfz/Tag, 1.452 Schwerverkehr/Tag, 15,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung382 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 558 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 27 Lkw (Kanzach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 5,0 km
SchutzgebieteBfN: 7,9 % Naturschutzgebiete, 7,9 % FFH-Gebiet, 7,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westliches Federseeried/Seelenhofer Ried (Naturschutzgebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Westliches Federseeried/Seelenhofer Ried (Naturschutzgebiet, 0,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Federsee und Blinder See bei Kanzach | Naturschutzgebiet: Blinder See Kanzach; Westliches Federseeried/Seelenhofer Ried | Vogelschutzgebiet: Federseeried
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,9 %, Wald 45,4 %, Landwirtschaft 47,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Kanzach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Kanzach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 508 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -6, -11,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur50 unter 10 Jahre (9,8 %), 104 ab 65 Jahre (20,5 %) (Kanzach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt91 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kanzach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (28 Zuzüge, 34 Fortzüge) (Kanzach, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Kanzach, 2024)
Zensus 2022496 Einwohner (Kanzach, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Aichstetten, A096010, 37,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88422

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Kanzach bei Bad Buchau

Straßen in Kanzach bei Bad Buchau

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Fakten zur Gemeinde Kanzach
Gemeindeschlüssel08426064
Regionalschlüssel084265001064
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kanzach
Rathausweg 6
88422 Kanzach
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche11,15 km²
Einwohner508
davon weiblich264
davon männlich244
Breitengrad48.066849
Längengrad9.609152
Vorwahl07582
TelefonnetzBad Buchau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeKanzach
Steuersätze in Kanzach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kanzach330300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen278 Tsd. EUR2023, 546 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto247 Tsd. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft764 Tsd. EUR2023, 1.503 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer348 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft424 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.749 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.748 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte91Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.