Karlsdorf-Neuthard

Überblick

Für Karlsdorf-Neuthard sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen141Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKarlsdorf-NeuthardKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 537 m, weiterführend 3,1 km79
  • Digitale Infrastruktur97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt7,08 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +2862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 491 m, Apotheke 500 m, Grundschule 491 m, Autobahn 2,0 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 31.170 EUR/Ew., Steuerkraft 1.118 EUR/Ew., Einzelhandel 8.630 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 102.574 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 365 Betroffene, 3,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Bruchsal 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe33,2 % Wald, 1,8 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Karlsdorf-Neuthard, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.662 aktive Einheiten, 13,6 MW Nettoleistung, Solar 1.139 / 10,7 MW; Speicher 520 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.170 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.630 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.118 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.051 Wohnungen, 3.016 Wohngebäude (Karlsdorf-Neuthard)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,08 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 117,3 m², 193 leerstehende Wohnungen (Karlsdorf-Neuthard, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 3,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bereitschaftspolizei, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 2,9 km
SchulenGrundschule: Schönbornschule Karlsdorf Grundschule (537 m); weiterführend: Heisenberg-Gymnasium Bruchsal (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 491 m, Apotheke 500 m, Grundschule 491 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Büchenau, A 5, 2,0 km, 102.574 Kfz/Tag, 24.816 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Dettenheim, 11,4 km
Motorisierung7.157 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.846 Kraftfahrzeuge insgesamt, 745 Krafträder, 464 Lkw (Karlsdorf-Neuthard, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 185 Einwohner LDEN ab 55 dB, 365 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,0 km
SchutzgebieteBfN: 8,8 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 8,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf (FFH-Gebiet, 1,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlplattenschlag (Naturschutzgebiet, 1,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Saalbachniederung | Vogelschutzgebiet: Saalbachniederung bei Hambrücken
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,0 %, Verkehr 9,1 %, Wald 33,2 %, Landwirtschaft 34,4 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 169 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Karlsdorf-Neuthard, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Karlsdorf-Neuthard)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.693 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +28, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.031 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.315 ab 65 Jahre (21,6 %) (Karlsdorf-Neuthard, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.718 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karlsdorf-Neuthard), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (704 Zuzüge, 676 Fortzüge) (Karlsdorf-Neuthard, 2024)
Sterbefälle112 Sterbefälle (Karlsdorf-Neuthard, 2024)
Zensus 202210.691 Einwohner (Karlsdorf-Neuthard, Abweichung zur Fortschreibung -229, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Bruchsal, A005042, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76689

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Karlsdorf-Neuthard
Gemeindeschlüssel08215103
Regionalschlüssel082155003103
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Karlsdorf-Neuthard
Amalienstr. 1
76689 Karlsdorf-Neuthard
Bevölkerungsdichte763 Ew. je km²
Fläche14,02 km²
Einwohner10.693
davon weiblich5.325
davon männlich5.368
Breitengrad49.138988
Längengrad8.548557
Vorwahl07251
TelefonnetzBruchsal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeKarlsdorf-Neuthard
Steuersätze in Karlsdorf-Neuthard
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Karlsdorf-Neuthard300300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,82 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,28 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,2 Mio. EUR2023, 1.420 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,80 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer402 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,51 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.170 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.630 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.718Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.