Klanxbüll

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Klanxbüll wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Klanxbüll sind 1 Postleitzahlgebiet und 28 Straßen hinterlegt.

  • Straßen28Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKlanxbüllKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Klanxbüll ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,7 km, 5.861 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,90 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 395 Betroffene, 37,3 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 14,5 km, weiterführend 5,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 14,5 km, weiterführend 5,5 km33
  • Digitale Infrastruktur52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt6,90 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-45 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo +1346
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 643 m, Apotheke 14,0 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 51,7 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 28.509 EUR/Ew., Steuerkraft 1.291 EUR/Ew., Einzelhandel 8.037 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,7 km, 5.861 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 395 Betroffene, 37,3 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Flensburg/Harrislee 44,1 km42
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland36
  • Naturnähe0,8 % Wald, 2,4 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 42,0 km45
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Energieanlagen: 164 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 24,8 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Klanxbüll, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 164 aktive Einheiten, 24,8 MW Nettoleistung, Solar 113 / 7,3 MW; Wind 5 / 16,9 MW; Speicher 43 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.509 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.037 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.291 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand94 Wohnungen, 85 Wohngebäude (Klanxbüll)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,90 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 103,3 m², 25 leerstehende Wohnungen (Klanxbüll, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 97 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum, lokales Traumazentrum, Husum, 42,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Nordfriesland, Luftrettung, Niebüll, Luftrettungsstation, Niebüll, 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Klixbüll (14,5 km); weiterführend: Emil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 51,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 643 m, Apotheke 14,0 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Böglum, B 5, 11,7 km, 5.861 Kfz/Tag, 212 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Sylt, regional, EDXW, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Dagebüll, Seehafen, Passagierhafen, Nordsee, Dagebüll, 15,1 km
Motorisierung552 Pkw, 544 Pkw je 1.000 Einwohner, 680 Kraftfahrzeuge insgesamt, 59 Krafträder, 37 Lkw (Klanxbüll, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 285 Einwohner LDEN ab 55 dB, 395 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, 3,6 % FFH-Gebiet, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Nationalpark, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (FFH-Gebiet, 2,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 7,3 %, Wald 0,8 %, Landwirtschaft 80,9 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Klanxbüll, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Klanxbüll)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.014 Einwohner (Stand 31.12.2024), -45 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo +13, 12,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur80 unter 10 Jahre (7,9 %), 254 ab 65 Jahre (25,0 %) (Klanxbüll, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klanxbüll), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (91 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Klanxbüll, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Klanxbüll, 2024)
Zensus 20221.059 Einwohner (Klanxbüll, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Flensburg/Harrislee, A007002, 44,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25924

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klanxbüll

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Klanxbüll

Straßen in Klanxbüll

A

B

D

F

K

L

M

O

Q

R

S

T

W

Fakten zur Gemeinde Klanxbüll
Gemeindeschlüssel01054065
Regionalschlüssel010545489065
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungNiebüll
Hauptstraße 44
25924 Klanxbüll
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche10,63 km²
Einwohner1.014
davon weiblich529
davon männlich485
Breitengrad54.861481
Längengrad8.678457
Vorwahl04668
TelefonnetzKlanxbüll
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeKlanxbüll
Steuersätze in Klanxbüll
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Klanxbüll373439400

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,35 Mio. EUR2023, 1.331 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,23 Mio. EUR2023, 1.215 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,96 Mio. EUR2023, 1.928 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer449 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,59 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.509 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte127Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B439 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.