Kleinrössen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Kleinrössen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Kleinrössen sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kleinrössen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 9,2 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 3,2 km, 3.059 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -130 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +39.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,2 km68
  • Digitale Infrastruktur1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt4,76 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-130 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +3942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 9,2 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 59,8 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 26.451 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 1,2 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 3.059 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 605 Betroffene, 9,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Ortrand 41,5 km42
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster78
  • Naturnähe32,5 % Wald, 1,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 11,6 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Falkenberg/Elster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.021 aktive Einheiten, 234,8 MW Nettoleistung, Solar 731 / 98,8 MW; Wind 50 / 124,2 MW; Speicher 230 / 10,2 MW; Biomasse 6 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.886 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 676 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.667 Wohnungen, 1.964 Wohngebäude (Falkenberg/Elster, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,76 €/m², Leerstandsquote 9,6 %, Eigentümerquote 50,4 %, Ø Wohnfläche 88,1 m², 365 leerstehende Wohnungen (Falkenberg/Elster, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 11,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum Herzberg, Herzberg (Elster), Hubschrauberlandeplatz, Herzberg (Elster), 9,5 km
SchulenGrundschule: Astrid-Lindgren-Grundschule Falkenberg/Elster (2,1 km); weiterführend: Oberschule Falkenberg (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 59,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kötten, B 183, 3,2 km, 3.059 Kfz/Tag, 399 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Belgern, Binnenhafen, Elbe, Belgern-Schildau, 14,9 km
Motorisierung3.687 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.699 Kraftfahrzeuge insgesamt, 369 Krafträder, 362 Lkw (Falkenberg/Elster, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 605 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 49,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiete, 4,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung (FFH-Gebiet, 1,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schweinert (Naturschutzgebiet, 3,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alte Elster und Riecke Teil I und II; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung; Schweinert | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsteraue zwischen Herzberg und Übigau
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,8 %, Wald 32,5 %, Landwirtschaft 53,9 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 168 ha (Falkenberg/Elster, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,5 Jahre (Falkenberg/Elster, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.070 Einwohner (Stand 31.12.2024), -130 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +39, 6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur440 unter 10 Jahre (7,2 %), 1.892 ab 65 Jahre (31,2 %) (Falkenberg/Elster, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.521 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Falkenberg/Elster, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (255 Zuzüge, 216 Fortzüge) (Falkenberg/Elster, Stadt, 2024)
Sterbefälle107 Sterbefälle (Falkenberg/Elster, Stadt, 2024)
Zensus 20226.200 Einwohner (Falkenberg/Elster, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -90, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Ortrand, A013018, 41,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04895

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Datenstand

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Straßen in Kleinrössen

D

Fakten zur Gemeinde Falkenberg/Elster, Stadt
Gemeindeschlüssel12062128
Regionalschlüssel120625031128
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Falkenberg/Elster
Markt 3
04895 Falkenberg/Elster, Stadt
Bevölkerungsdichte74 Ew. je km²
Fläche82,16 km²
Einwohner6.070
davon weiblich3.087
davon männlich2.983
Breitengrad51.642933
Längengrad13.264134
Vorwahl03535, 035363, 035365
TelefonnetzHerzberg Elster, Fermerswalde, Falkenberg Elster
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeFalkenberg/Elster, Stadt
Steuersätze in Falkenberg/Elster, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Falkenberg/Elster320470323

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,96 Mio. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,75 Mio. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,60 Mio. EUR2023, 922 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer279 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,37 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.886 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.521Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer323 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.