Kluse, Emsland

Überblick

Für Kluse, Emsland sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen61Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKluseKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,7 km61
  • Digitale Infrastruktur18,1 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -1866
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 5,1 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 981 m, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 10,9 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.430 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 7.255 EUR/Ew.73
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 359 m, 5.264 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Dörpen 6,4 km82
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe18,2 % Wald, 3,4 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76
  • E-Mobilität52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur18,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kluse, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 408 aktive Einheiten, 28,5 MW Nettoleistung, Solar 264 / 6,2 MW; Wind 9 / 19,9 MW; Speicher 123 / 0,6 MW; Biomasse 7 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.430 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.173 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand763 Wohnungen, 642 Wohngebäude (Kluse)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 80,9 %, Ø Wohnfläche 143,0 m², 22 leerstehende Wohnungen (Kluse, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 10,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kluse (1,8 km); weiterführend: Gymnasium Dörpen (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,1 Pkw-Min., Hausarzt 981 m, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heede, B 401, 359 m, 5.264 Kfz/Tag, 839 Schwerverkehr/Tag, 15,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Park Schweers / Walchum, Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Walchum, 3,2 km
Motorisierung1.167 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.701 Kraftfahrzeuge insgesamt, 123 Krafträder, 155 Lkw (Kluse, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 8,5 % FFH-Gebiete, 9,3 % Vogelschutzgebiet, 17,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Emstal von Lathen bis Papenburg (Vogelschutzgebiet, 1,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 1,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems; Stillgewässer bei Kluse | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Naturschutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,6 %, Wald 18,2 %, Landwirtschaft 65,5 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Kluse, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Kluse)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.775 Einwohner (Stand 31.12.2024), +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -18, -10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur190 unter 10 Jahre (10,7 %), 422 ab 65 Jahre (23,8 %) (Kluse, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt656 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kluse), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (112 Zuzüge, 130 Fortzüge) (Kluse, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Kluse, 2024)
Zensus 20221.758 Einwohner (Kluse, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Dörpen, A031017, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Kluse
Gemeindeschlüssel03454025
Regionalschlüssel034545401025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Dörpen
Hauptstraße 25
26892 Kluse
Bevölkerungsdichte70 Ew. je km²
Fläche25,30 km²
Einwohner1.775
davon weiblich849
davon männlich926
Breitengrad52.93354
Längengrad7.338241
Vorwahl04963, 04966, 05933
TelefonnetzDörpen, Neubörger, Lathen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeKluse
Steuersätze in Kluse
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kluse355355355

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,00 Mio. EUR2023, 1.125 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,80 Mio. EUR2023, 1.014 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,17 Mio. EUR2023, 1.786 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer648 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer123 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.173 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.430 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte656Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.