Königsfeld im Schwarzwald

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Königsfeld im Schwarzwald wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Königsfeld im Schwarzwald sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen145Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile6lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKönigsfeld im SchwarzwaldKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Königsfeld im Schwarzwald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +91. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 866 m, weiterführend 2,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 866 m, weiterführend 2,1 km86
  • Digitale Infrastruktur49,0 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt6,74 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +9194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 932 m, Autobahn 17,3 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 32.350 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,7 km, 12.175 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Rottweil 11,2 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis88
  • Naturnähe43,6 % Wald, 0,2 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 7,2 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 7 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur49,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.161 aktive Einheiten, 17,3 MW Nettoleistung, Solar 806 / 12,7 MW; Wind 1 / 2,4 MW; Speicher 341 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.911 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 935 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.037 Wohnungen, 1.652 Wohngebäude (Königsfeld im Schwarzwald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,74 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 110,6 m², 170 leerstehende Wohnungen (Königsfeld im Schwarzwald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 7,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 7 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum - Zentralklinikum Villingen-Schwenningen, Luftrettung, Villingen-Schwenningen (Schilterhäusle), Luftrettungsstation, Villingen-Schwenningen, 11,3 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Schiller-Grundschule Burgberg (866 m); weiterführend: Zinzendorf-Gymnasium (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 932 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schramberg, B 462, 6,7 km, 12.175 Kfz/Tag, 993 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.996 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.412 Kraftfahrzeuge insgesamt, 546 Krafträder, 281 Lkw (Königsfeld im Schwarzwald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,6 % FFH-Gebiet, 9,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 5,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gifitzenmoos (Naturschutzgebiet, 4,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Gaienbühl; Glasbachtal; Ruine Waldau | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 43,6 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 139 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Königsfeld im Schwarzwald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Königsfeld im Schwarzwald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.960 Einwohner (Stand 31.12.2024), +142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +91, 15,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur582 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.730 ab 65 Jahre (29,0 %) (Königsfeld im Schwarzwald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.321 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Königsfeld im Schwarzwald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 91 (427 Zuzüge, 336 Fortzüge) (Königsfeld im Schwarzwald, 2024)
Sterbefälle91 Sterbefälle (Königsfeld im Schwarzwald, 2024)
Zensus 20225.818 Einwohner (Königsfeld im Schwarzwald, Abweichung zur Fortschreibung -236, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Rottweil, A081034, 11,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78126

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • TulipTulipvon youMayCallMeSheep · CC BY-SA 2.0

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Fakten zur Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald
Gemeindeschlüssel08326031
Regionalschlüssel083260031031
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Königsfeld im Schwarzwald
Rathausstr. 2
78126 Königsfeld im Schwarzwald
Bevölkerungsdichte148 Ew. je km²
Fläche40,20 km²
Einwohner5.960
davon weiblich3.057
davon männlich2.903
Breitengrad48.13945
Längengrad8.421786
Vorwahl07725
TelefonnetzKönigsfeld im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeKönigsfeld im Schwarzwald
Steuersätze in Königsfeld im Schwarzwald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Königsfeld im Schwarzwald380430355

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,34 Mio. EUR2023, 225 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,21 Mio. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,68 Mio. EUR2023, 1.121 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,06 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer212 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,54 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.911 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.321Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.