Königshain-Wiederau

Überblick

Für Königshain-Wiederau sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen29Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKönigshain-WiederauKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,56 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-97 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -1934
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,2 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 10,5 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 14,9 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 26.846 EUR/Ew., Steuerkraft 476 EUR/Ew., Einzelhandel 7.710 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 109 m, 3.094 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Geithain 10,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe9,4 % Wald, 0,7 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)68
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Königshain-Wiederau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 366 aktive Einheiten, 15,8 MW Nettoleistung, Solar 249 / 3,4 MW; Wind 2 / 11,1 MW; Speicher 107 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.846 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.710 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 476 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.264 Wohnungen, 861 Wohngebäude (Königshain-Wiederau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,56 €/m², Leerstandsquote 10,0 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 97,7 m², 123 leerstehende Wohnungen (Königshain-Wiederau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Landkreis Mittweida Krankenhaus gGmbH, Standort Mittweida, lokales Traumazentrum, Mittweida, 4,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 09306 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DIAKOMED – Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land, Hartmannsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hartmannsdorf, 11,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wiederau (2,8 km); weiterführend: Oberschule Claußnitz (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rochlitz, B 175, 109 m, 3.094 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.737 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.283 Kraftfahrzeuge insgesamt, 245 Krafträder, 185 Lkw (Königshain-Wiederau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 34,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 4,6 % FFH-Gebiete, 22,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Erlbach- und Aubachtal bei Rochlitz (FFH-Gebiet, 1,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandberg Wiederau und Klinkholz (Naturschutzgebiet, 2,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chemnitztal; Erlbach- und Aubachtal bei Rochlitz; Sandberg Wiederau | Landschaftsschutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Sandberg Wiederau und Klinkholz
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 2,7 %, Wald 9,4 %, Landwirtschaft 82,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Königshain-Wiederau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Königshain-Wiederau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.479 Einwohner (Stand 31.12.2024), -97 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -19, -7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur221 unter 10 Jahre (8,9 %), 673 ab 65 Jahre (27,1 %) (Königshain-Wiederau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt263 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Königshain-Wiederau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -19 (71 Zuzüge, 90 Fortzüge) (Königshain-Wiederau, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Königshain-Wiederau, 2024)
Zensus 20222.576 Einwohner (Königshain-Wiederau, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Geithain, A072023, 10,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09306

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Königshain-Wiederau
Gemeindeschlüssel14522290
Regionalschlüssel145220290290
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Königshain-Wiederau
Gewerbegebiet 3
09306 Königshain-Wiederau
Bevölkerungsdichte80 Ew. je km²
Fläche31,03 km²
Einwohner2.479
davon weiblich1.273
davon männlich1.206
Breitengrad50.973816
Längengrad12.840253
Vorwahl037202, 03727, 037383
TelefonnetzClaussnitz b Chemnitz, Mittweida, Lunzenau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeKönigshain-Wiederau
Steuersätze in Königshain-Wiederau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Königshain-Wiederau380430390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen358 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto326 Tsd. EUR2023, 132 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,54 Mio. EUR2023, 621 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer805 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft719 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft476 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.846 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.710 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte263Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.