Koßdorf

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Koßdorf wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Koßdorf sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen17Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMühlberg/Elbe, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Koßdorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.149 Kfz/Tag. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 12,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -14.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 694 m, weiterführend 8,1 km71
  • Digitale Infrastruktur5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt4,22 €/m² Miete, 11,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-102 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -1434
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 30,0 Min., Schwimmbad 19,0 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 49,5 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 26.490 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.521 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 1,2 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,4 km, 3.149 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Leisnig 31,2 km42
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster78
  • Naturnähe16,4 % Wald, 1,8 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 12,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mühlberg/Elbe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 482 aktive Einheiten, 45,2 MW Nettoleistung, Solar 362 / 9,2 MW; Wind 17 / 34,5 MW; Speicher 100 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.490 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.521 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 759 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.090 Wohnungen, 1.316 Wohngebäude (Mühlberg/Elbe, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,22 €/m², Leerstandsquote 11,2 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 91,1 m², 245 leerstehende Wohnungen (Mühlberg/Elbe, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 12,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mühlberg/Elbe (694 m); weiterführend: Evangelische Oberschule Belgern-Schildau (Schule in freier Trägerschaft) (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Beutersitz, B 101, 10,4 km, 3.149 Kfz/Tag, 425 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Mühlberg, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Elbe, Mühlberg/Elbe, 4,3 km
Motorisierung2.285 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.985 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 213 Lkw (Mühlberg/Elbe, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,4 % Naturschutzgebiete, 6,8 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiete, 26,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbaue Mühlberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gohrische Heide (Naturschutzgebiet, 7,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Elbdeichvorland Mühlberg-Stehla; Elbe; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Gohrische Heide; Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 16,4 %, Landwirtschaft 64,5 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 140 ha, Industrie/Gewerbe 258 ha (Mühlberg/Elbe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 53,6 Jahre (Mühlberg/Elbe, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.309 Einwohner (Stand 31.12.2024), -102 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -14, -4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur187 unter 10 Jahre (5,7 %), 1.167 ab 65 Jahre (35,3 %) (Mühlberg/Elbe, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt677 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühlberg/Elbe, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (100 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Mühlberg/Elbe, Stadt, 2024)
Sterbefälle63 Sterbefälle (Mühlberg/Elbe, Stadt, 2024)
Zensus 20223.411 Einwohner (Mühlberg/Elbe, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -117, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leisnig, A014033, 31,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04931

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Mühlberg/Elbe, Stadt
Gemeindeschlüssel12062341
Regionalschlüssel120625031341
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Mühlberg/Elbe
Neustädter Markt 1
04931 Mühlberg/Elbe, Stadt
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche89,20 km²
Einwohner3.309
davon weiblich1.665
davon männlich1.644
Breitengrad51.505768
Längengrad13.227412
Vorwahl035342, 035365
TelefonnetzMühlberg Elbe, Falkenberg Elster
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeMühlberg/Elbe, Stadt
Steuersätze in Mühlberg/Elbe, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mühlberg/Elbe380430310

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,52 Mio. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,35 Mio. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,66 Mio. EUR2023, 1.107 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer115 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,58 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft759 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.490 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.521 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte677Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.