Künzell

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Künzell wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Künzell sind 9 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen289Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile9lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKünzellKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Künzell ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 204 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 165 m, 49.849 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km68
  • Digitale Infrastruktur83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt6,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -3862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 761 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 917 m, Autobahn 7,5 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 31.187 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 3,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 165 m, 49.849 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 60 Betroffene, 0,4 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Fulda-Mitte 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda78
  • Naturnähe21,0 % Wald, 0,7 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 204 m90
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Künzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.496 aktive Einheiten, 35,8 MW Nettoleistung, Solar 1.756 / 27,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 715 / 8,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.187 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 935 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.440 Wohnungen, 4.284 Wohngebäude (Künzell)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,32 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 107,1 m², 322 leerstehende Wohnungen (Künzell, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 185 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fulda gAG, überregionales Traumazentrum, Fulda, 204 m
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Boden, Hubschrauberlandeplatz, Fulda, 3,6 km
SchulenGrundschule: Florenbergschule (1,7 km); weiterführend: Don-Bosco-Schule (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,5 Pkw-Min., Hausarzt 761 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 917 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pilgerzell, A 7, 165 m, 49.849 Kfz/Tag, 11.971 Schwerverkehr/Tag, 24,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung11.335 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.882 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.342 Krafträder, 634 Lkw (Künzell, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 43,3 km
SchutzgebieteBfN: 5,1 % FFH-Gebiet, 15,2 % Naturpark, 12,6 % Landschaftsschutzgebiete, 23,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldatal bei Eichenzell (Naturschutzgebiet, 5,08 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,7 %, Wald 21,0 %, Landwirtschaft 51,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 330 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Künzell, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Künzell)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.903 Einwohner (Stand 31.12.2024), -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38, -2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.586 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.093 ab 65 Jahre (24,2 %) (Künzell, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.519 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Künzell), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -38 (1.108 Zuzüge, 1.146 Fortzüge) (Künzell, 2024)
Sterbefälle168 Sterbefälle (Künzell, 2024)
Zensus 202216.975 Einwohner (Künzell, Abweichung zur Fortschreibung -68, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Fulda-Mitte, A007092, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Künzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Alle Ortsteile von Künzell

Alle Postleitzahlgebiete von Künzell

Fakten zur Gemeinde Künzell
Gemeindeschlüssel06631017
Regionalschlüssel066310017017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Künzell
Unterer Ortesweg 23
36093 Künzell
Bevölkerungsdichte558 Ew. je km²
Fläche30,28 km²
Einwohner16.903
davon weiblich8.716
davon männlich8.187
Breitengrad50.543972
Längengrad9.717694
Vorwahl0661, 06656
TelefonnetzFulda, Ebersburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKünzell
Steuersätze in Künzell
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Künzell235310380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,83 Mio. EUR2023, 345 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,29 Mio. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,3 Mio. EUR2023, 1.201 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer538 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,52 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.519Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.