Landkreis Fulda

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Fulda wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Fulda
Kreisschlüssel06631
LandkreisFulda
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
BundeslandHessen
SitzFulda
Bevölkerungsdichte161 Ew. je km²
Fläche1.380,40 km²
Einwohner (31.12.2024)222.283
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
0661Fulda
06629Schenklengsfeld
06648Bad Salzschlirf
06650Hosenfeld
06651Rasdorf
06652Hünfeld
06653Burghaun
06654Gersfeld Rhön
06655Neuhof Kr Fulda
06656Ebersburg
06657Hofbieber
06658Poppenhausen Wasserkuppe
06659Eichenzell
06661Schlüchtern
06669Neuhof-Hauswurz
06672Eiterfeld
06676Hohenroda Hess
06681Hilders
06682Tann Rhön
06683Ehrenberg Rhön
06684Hofbieber-Schwarzbach
09742Kalbach Rhön
Landkreis Fulda liegt im Bundesland Hessen. Im aktuellen Straßenindex sind 23 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Fulda

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Fulda ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 35,7 % Wald, 0,8 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+2.330 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +43674
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,9 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 28.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 8.473 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 3,2 %75
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda78
  • Naturnähe35,7 % Wald, 0,8 % Gewässer66

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 111.985 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 35,7 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Fulda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.805 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.473 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.157 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand111.985 Wohnungen, 57.012 Wohngebäude (Fulda, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,83 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 49,7 %, Ø Wohnfläche 106,6 m², 5.743 leerstehende Wohnungen (Fulda, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung148.456 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 192.463 Kraftfahrzeuge insgesamt, 18.159 Krafträder, 11.135 Lkw (Fulda, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit626 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,7 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 4.286 ha, Industrie/Gewerbe 1.805 ha (Fulda, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Fulda, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 222.283 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.330 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +436, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur21.047 unter 10 Jahre (9,5 %), 50.347 ab 65 Jahre (22,6 %) (Fulda, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt98.658 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fulda, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 436 (16.163 Zuzüge, 15.727 Fortzüge) (Fulda, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.732 Sterbefälle (Fulda, Landkreis, 2024)
Zensus 2022219.953 Einwohner (Fulda, Abweichung zur Fortschreibung -6.427, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Fulda
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Salzschlirf600795375
Burghaun, Marktgemeinde350285375
Dipperz320320380
Ebersburg330300395
Ehrenberg (Rhön)245320380
Eichenzell320295370
Eiterfeld, Marktgemeinde245255375
Flieden320320380
Fulda, Stadt144313380
Gersfeld (Rhön), Stadt280450394
Großenlüder245300360
Hilders, Marktgemeinde200320400
Hofbieber270300390
Hosenfeld215230380
Hünfeld, Konrad-Zuse-Stadt236190370
Kalbach245250365
Künzell235310380
Neuhof245320367
Nüsttal256173360
Petersberg332350380
Poppenhausen (Wasserkuppe)290200380
Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde257167380
Tann (Rhön), Stadt355320394

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.