Langenargen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Langenargen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Langenargen sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen121Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLangenargenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Langenargen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.578 € je Einwohner, Steuerkraft 1.441 € je Einwohner, Einzelhandel 10.310 € je Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 502 m, weiterführend 4,1 km79
  • Digitale Infrastruktur70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt9,02 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -3958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 684 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 15,1 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 33.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 19.054 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Weißensberg 14,2 km72
  • FlughafenumfeldFriedrichshafen 12,1 km74
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis78
  • Naturnähe34,6 % Wald, 2,6 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenargen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 977 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 663 / 7,8 MW; Speicher 294 / 1,7 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.441 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.376 Wohnungen, 1.920 Wohngebäude (Langenargen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,02 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 48,8 %, Ø Wohnfläche 95,1 m², 191 leerstehende Wohnungen (Langenargen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Friedrichshafen GmbH, regionales Traumazentrum, Friedrichshafen, 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medizin Campus Bodensee - Kreiskrankenhaus Tettnang, Tettnang, Hubschrauberlandeplatz, Tettnang, 7,0 km
SchulenGrundschule: Franz-Anton-Maulbertsch-Schule Grundschule Langenargen (502 m); weiterführend: Bildungszentrum Parkschule Grund-,Werkreal- u. Realschule Kressbronn am Bodensee (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,0 Pkw-Min., Hausarzt 684 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lindau-Diepoldsbergtunnel, B 31, 9,3 km, 19.054 Kfz/Tag, 2.506 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 12,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.096 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.481 Kraftfahrzeuge insgesamt, 816 Krafträder, 254 Lkw (Langenargen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 27,7 km
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 20,6 % Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Württembergisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Argen (Naturschutzgebiet, 0,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Argenaue Reutenen; Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue; Sand- bzw
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,4 %, Wald 34,6 %, Landwirtschaft 41,7 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Langenargen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Langenargen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.525 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39, -5,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur575 unter 10 Jahre (7,6 %), 2.090 ab 65 Jahre (27,8 %) (Langenargen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.926 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenargen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -39 (544 Zuzüge, 583 Fortzüge) (Langenargen, 2024)
Sterbefälle79 Sterbefälle (Langenargen, 2024)
Zensus 20227.547 Einwohner (Langenargen, Abweichung zur Fortschreibung -207, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Weißensberg, A096004, 14,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88085

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • CootCootvon mhaller1979 · CC BY 2.0
  • DuckDuckvon mhaller1979 · CC BY 2.0
  • NiceTeethNiceTeethvon mhaller1979 · CC BY 2.0

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Fakten zur Gemeinde Langenargen
Gemeindeschlüssel08435030
Regionalschlüssel084355001030
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Langenargen
Obere Seestr. 1
88085 Langenargen
Bevölkerungsdichte493 Ew. je km²
Fläche15,27 km²
Einwohner7.525
davon weiblich3.936
davon männlich3.589
Breitengrad47.599236
Längengrad9.543481
Vorwahl07543
TelefonnetzKressbronn am Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeLangenargen
Steuersätze in Langenargen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langenargen340360355

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,46 Mio. EUR2023, 726 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,13 Mio. EUR2023, 681 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 1.911 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer459 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.926Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.