Laufach

Überblick

Für Laufach sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen115Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLaufachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt6,40 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +050
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 3,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 5,7 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 29.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.526 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 69.939 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.250 Betroffene, 24,4 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg88
  • Naturnähe41,5 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 88,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Laufach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 674 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 484 / 4,0 MW; Speicher 180 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.519 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.526 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.056 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.557 Wohnungen, 1.515 Wohngebäude (Laufach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,40 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 113,8 m², 154 leerstehende Wohnungen (Laufach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Laufach (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Laufach (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bessenbach-Waldaschaff, A 3, 2,3 km, 69.939 Kfz/Tag, 13.464 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 12,7 km
Motorisierung3.576 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.598 Kraftfahrzeuge insgesamt, 389 Krafträder, 341 Lkw (Laufach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.250 Einwohner LDEN ab 55 dB, 940 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 590 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 68,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Spessartwiesen (Naturschutzgebiet, 4,02 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,0 %, Wald 41,5 %, Landwirtschaft 29,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Laufach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Laufach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.075 Einwohner (Stand 31.12.2024), -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur523 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.162 ab 65 Jahre (22,9 %) (Laufach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.330 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Laufach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (275 Zuzüge, 275 Fortzüge) (Laufach, 2024)
Sterbefälle53 Sterbefälle (Laufach, 2024)
Zensus 20225.127 Einwohner (Laufach, Abweichung zur Fortschreibung -247, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff, A003062, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63846

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Laufach
Gemeindeschlüssel09671139
Regionalschlüssel096710139139
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Laufach
Postfach 1110
63846 Laufach
Bevölkerungsdichte325 Ew. je km²
Fläche15,60 km²
Einwohner5.075
davon weiblich2.593
davon männlich2.482
Breitengrad50.012669
Längengrad9.2953
Vorwahl06093
TelefonnetzLaufach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeLaufach
Steuersätze in Laufach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Laufach320320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,84 Mio. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,63 Mio. EUR2023, 322 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,67 Mio. EUR2023, 1.314 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer264 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,95 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.519 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.526 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.330Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.