Lingen (Ems)

Überblick

Für Lingen (Ems) sind 28 Ortsteile und 3 Postleitzahlgebiete hinterlegt.

  • Straßen985Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile28lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete3Postleitzahlen
  • GemeindeLingen (Ems), StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 641 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt6,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.406 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +48694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 643 m, Autobahn 11,8 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 15.072 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.060 Betroffene, 1,9 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Lingen 7,6 km82
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe27,1 % Wald, 2,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 44 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 574 Betten (Gemeinde)80
  • E-Mobilität75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lingen (Ems), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 7.809 aktive Einheiten, 2.207,5 MW Nettoleistung, Solar 5.160 / 70,0 MW; Wind 25 / 97,0 MW; Speicher 2.501 / 61,5 MW; Biomasse 18 / 6,0 MW; sonstige Erzeugung 105 / 1.972,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.171 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand28.175 Wohnungen, 16.762 Wohngebäude (Lingen (Ems), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 49,8 %, Ø Wohnfläche 109,7 m², 854 leerstehende Wohnungen (Lingen (Ems), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bonifatius Hospital Lingen gGmbH, regionales Traumazentrum, Lingen (Ems), 44 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 574 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Bonifatius Hospital Lingen, Lingen (Ems), Hubschrauberlandeplatz, Lingen (Ems), 3,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Paul-Gerhardt-Schule (641 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Emsland Lingen (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 643 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lingen/Ems, B 213, 2,4 km, 15.072 Kfz/Tag, 1.770 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Alter Hafen Lingen, Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lingen (Ems), 3,6 km
Motorisierung34.218 Pkw, 606 Pkw je 1.000 Einwohner, 41.534 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.719 Krafträder, 2.958 Lkw (Lingen (Ems), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit236 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 625 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.060 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiete, 20,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Natura 2000-Lingener Mühlenbach und Nebenbach (Landschaftsschutzgebiet, 3,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderhain (Naturschutzgebiet, 5,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems; Lingener Mühlenbach und Nebenbach; Moorschlatts und Heiden in Wachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems); Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,9 %, Verkehr 6,4 %, Wald 27,1 %, Landwirtschaft 44,6 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 1.184 ha, Industrie/Gewerbe 830 ha (Lingen (Ems), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Lingen (Ems), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 56.498 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.406 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +486, 8,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.468 unter 10 Jahre (9,7 %), 12.289 ab 65 Jahre (21,8 %) (Lingen (Ems), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29.943 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lingen (Ems), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 486 (3.153 Zuzüge, 2.667 Fortzüge) (Lingen (Ems), Stadt, 2024)
Sterbefälle618 Sterbefälle (Lingen (Ems), Stadt, 2024)
Zensus 202255.092 Einwohner (Lingen (Ems), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.079, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Lingen, A031025, 7,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49808

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Fakten zur Gemeinde Lingen (Ems), Stadt
Gemeindeschlüssel03454032
Regionalschlüssel034540032032
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Lingen (Ems)
Elisabethstraße 14-16
49808 Lingen (Ems), Stadt
Bevölkerungsdichte321 Ew. je km²
Fläche176,19 km²
Einwohner56.498
davon weiblich28.200
davon männlich28.298
Breitengrad52.52306
Längengrad7.323279
Vorwahl05906, 05907, 0591, 05937, 05963
TelefonnetzLünne, Geeste, Lingen (Ems), Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLingen (Ems), Stadt
Steuersätze in Lingen (Ems), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lingen (Ems), Stadt410410395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen47,3 Mio. EUR2023, 837 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto43,1 Mio. EUR2023, 763 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft91,6 Mio. EUR2023, 1.622 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer27,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,64 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft61,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte29.943Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.