Loffenau

Überblick

Für Loffenau sind 1 Postleitzahlgebiet und 62 Straßen hinterlegt.

  • Straßen62Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLoffenauKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 333 m, weiterführend 4,0 km86
  • Digitale Infrastruktur76,9 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt6,38 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +2658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 359 m, Apotheke 400 m, Grundschule 378 m, Autobahn 17,8 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 30.689 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,2 km, 16.362 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Rastatt-Süd 14,3 km72
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • Naturnähe78,2 % Wald, 0,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 11,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 82,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Loffenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 414 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 291 / 2,0 MW; Speicher 118 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.689 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.705 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 999 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.322 Wohnungen, 785 Wohngebäude (Loffenau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,38 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 114,1 m², 86 leerstehende Wohnungen (Loffenau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 11,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Forbach, Hubschrauberlandeplatz, Forbach, 10,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Loffenau (333 m); weiterführend: Von-Drais-Schule Gernsbach Gemeinschaftsschule (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 359 m, Apotheke 400 m, Grundschule 378 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 33,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.797 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.257 Kraftfahrzeuge insgesamt, 277 Krafträder, 75 Lkw (Loffenau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Naturschutzgebiet, 6,1 % FFH-Gebiete, 12,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 50,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Albtal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 1,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Unteres Murgtal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Gemeindewald Loffenau; Laufbachfälle; Mittleres Murgtal; Staatswald südlich
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 78,2 %, Landwirtschaft 13,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Loffenau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Loffenau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.491 Einwohner (Stand 31.12.2024), -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +26, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur217 unter 10 Jahre (8,7 %), 577 ab 65 Jahre (23,2 %) (Loffenau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt187 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Loffenau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (162 Zuzüge, 136 Fortzüge) (Loffenau, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Loffenau, 2024)
Zensus 20222.520 Einwohner (Loffenau, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Rastatt-Süd, A005050, 14,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76597

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Loffenau

Straßen in Loffenau

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Fakten zur Gemeinde Loffenau
Gemeindeschlüssel08216029
Regionalschlüssel082165004029
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Loffenau
Untere Dorfstr. 1
76597 Loffenau
Bevölkerungsdichte146 Ew. je km²
Fläche17,06 km²
Einwohner2.491
davon weiblich1.249
davon männlich1.242
Breitengrad48.774067
Längengrad8.386295
Vorwahl07083
TelefonnetzBad Herrenalb
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeLoffenau
Steuersätze in Loffenau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Loffenau500400350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen663 Tsd. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto595 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,02 Mio. EUR2023, 1.214 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,85 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.705 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte187Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.