Lütjensee

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Lütjensee wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Lütjensee sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen52Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLütjenseeKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Lütjensee ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 39.252 € je Einwohner, Steuerkraft 1.373 € je Einwohner, Einzelhandel 9.670 € je Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Ahrensburg 6,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +80. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 871 m, weiterführend 4,1 km79
  • Digitale Infrastruktur99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt8,07 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +8058
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 995 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 7,0 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 39.252 EUR/Ew., Steuerkraft 1.373 EUR/Ew., Einzelhandel 9.670 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,9 km, 54.082 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Ahrensburg 6,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe36,0 % Wald, 3,7 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 15,4 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lütjensee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 378 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 244 / 2,6 MW; Speicher 129 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 39.252 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.373 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.495 Wohnungen, 1.027 Wohngebäude (Lütjensee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,07 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 59,2 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 41 leerstehende Wohnungen (Lütjensee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift, lokales Traumazentrum, Reinbek, 15,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Barsbüttel, Hubschrauberlandeplatz, Barsbüttel, 14,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lütjensee (871 m); weiterführend: Gymnasium Trittau (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 18,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 995 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde (SH), A 24, 11,9 km, 54.082 Kfz/Tag, 6.087 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 40,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.273 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.726 Kraftfahrzeuge insgesamt, 212 Krafträder, 158 Lkw (Lütjensee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 26,9 km
SchutzgebieteBfN: 5,2 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 81,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lütjensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Kranika (Naturschutzgebiet, 0,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großensee, Mönchsteich, Stenzer Teich; NSG Kranika; Trittauer Mühlenbach und Drahtmühlengebiet | Landschaftsschutzgebiet: Grönwohld; Großensee; Hoisdorf; Lütjensee; Sprenge; Todendorf; Trittau
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 41,6 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Lütjensee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Lütjensee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.285 Einwohner (Stand 31.12.2024), -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +80, 24,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur348 unter 10 Jahre (10,6 %), 801 ab 65 Jahre (24,4 %) (Lütjensee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.092 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lütjensee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 80 (282 Zuzüge, 202 Fortzüge) (Lütjensee, 2024)
Sterbefälle88 Sterbefälle (Lütjensee, 2024)
Zensus 20223.328 Einwohner (Lütjensee, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Ahrensburg, A001028, 6,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22952

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Fakten zur Gemeinde Lütjensee
Gemeindeschlüssel01062045
Regionalschlüssel010625270045
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungTrittau
Europaplatz 5
22952 Lütjensee
Bevölkerungsdichte234 Ew. je km²
Fläche14,05 km²
Einwohner3.285
davon weiblich1.761
davon männlich1.524
Breitengrad53.650501
Längengrad10.364738
Vorwahl04154, 04534
TelefonnetzTrittau, Steinburg Kr Storman
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeLütjensee
Steuersätze in Lütjensee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lütjensee470398360

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,35 Mio. EUR2023, 715 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,12 Mio. EUR2023, 645 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,95 Mio. EUR2023, 1.812 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,55 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.373 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft39.252 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.670 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.092Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B398 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.